Bonjour dml,
Vous avez le choix entre deux positions :
-La première est de répondre au courrier de l'avocat de la partie demanderesse en lui soumettant vos arguments susceptibles de faire obstacle à sa demande.
S'il ne l'entend pas ainsi, il vous assignera, autrement il classera l'affaire.
-La seconde est ne rien faire et comme vous dites attendre l'éventuelle action de la partie adverse ; les juristes vous diront que c'est la meilleure tactique car non seulement, l'avocat se posera la question de savoir ce que vous avez comme arguments dans votre besace (le mystère inquiète), mais aussi vous permettra de répliquer sur ce litige précis qui vous sera in fine reproché, susceptible selon, de "reprendre la main" comme on dit dans la procédure, en rétorquant par une demande reconventionnelle, qui consiste à votre tour (partie qui devient demanderesse et non plus défenderesse) de réclamer ce que vous pensez être de votre droit, notamment par exemple le rattrapage des loyers sous-estimés.
C'est mon avis. L'attitude vous appartient.