Serrure défaillante avant état des lieux de sortie

[Caropouet]

Bonjour,

Nous occupons un appartement géré par Foncia, dont la réputation n'est plus à faire. Mi-juillet, nous avons contacté le gestionnaire pour lui indiquer que la serrure ne fonctionnait plus correctement, que nous avions déjà eu la même problématique il y a 1 an et demi et que l'intervention d'un serrurier était nécessaire avant que la serrure ne se casse.
Un serrurier est bien venu constaté le problème de serrure, a envoyé un rapport à Foncia en leur expliquant le problème et leur indiquant qu'il fallait changer la serrure. Le propriétaire a souhaité demander plusieurs devis pour la réparation de la serrure.
A ce jour, la serrure n'est toujours pas réparée et entre temps nous avons envoyé notre préavis de sortie des lieux. Nous sommes le 06/09 et nous rendons l'appartement le 18/09. Une entreprise se déplace le 12/09 pour faire un devis.

Comment cela se passe t-il si la serrure n'est pas réparée à l'EDL de sortie ? Foncia va t-il nous imputer le mauvais fonctionnement de la serrure alors que c'est un coût qui doit être supporté par le propriétaire ?

Merci de votre aide.

[mallo]

Le remplacement n'est pas une réparation locative à charge du locataire.
Décret 87-712 du 29 août 1987, annexe "Liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives" :
"(...)
d) Serrures et verrous de sécurité :
Graissage ;
Remplacement de petites pièces ainsi que des clés égarées ou détériorées.
(...)"
Par ailleurs vous êtes en possession de documents attestant de la prise en compte du problème par le bailleur.