probleme chauffage avant achat maison

[valecANN]

Bonjour,

Nous sommes actuellement dans un bien en « entrée en jouissance anticipé » le temps d’avoir notre crédit et que ma période d’essai soit validée. Donc nous sommes en sorte de location avant d’acheter notre bien.

Nous avons signé le compromis il y a deux mois et l’acte de vente sera signé début janvier.

Cependant, notre chauffage au sol par aérothermie, ne fonctionne pas depuis le début de la location, alors que l’on a écrit que dans l’état des lieux le chauffage fonctionne. Je m’explique, il y a 5 circuits au rez de chaussé, et seulement les deux premiers (plus petits et plus proche de la chaudière) fonctionnent et ces deux retours sont chauds, alors que les trois plus gros et plus éloignés ne fonctionnent pas (13 degrés hier dans la maison…), eau chaude dans le barillet d’entrée, mais pas dans les circuits retour.

Le chauffagiste qui a fait l’installation à déjà fait plusieurs réglages, la semaine dernière désemboué les circuits et ce weekend nous n’avons toujours pas de chauffage.

Le propriétaire traine les pieds et ne fait pas beaucoup d’effort, j’ai peur que si le problème n’est pas résolu avant la signature de l’acte, nous nous retrouverons à payer si des travaux important (changement ou réparation du système de chauffage) doivent se réaliser… Car une fois qu’on signera l’acte, cela ne sera plus un vice caché, vu que nous sommes tous au courant du problème, cependant en tant que locataire, le propriétaire nous doit le chauffage …

Auriez vous des conseils ou avis sur cette problématique ? Avec les vacances de noël nous n’avons plus beaucoup de temps pour la résoudre… Merci d’avance !!!

Bonne journée à vous tous.

[groloup]

Bonjour,
Il faut rédiger un état de la situation et l'envoyer en courrier recommandé au propriétaire et au notaire en stipulant:
- Pour le propriétaire : mise en demeure de régler le problème avant la date de la signature de l'acte définitif.
- Pour le notaire : demande de prévoir un séquestre de xxxx €uros, au cas où le problème ne serait pas réglé lors de la signature de l'acte définitif. Préciser que en l'absence d'accord, vous ne signerez pas.
Eventuellement faites faire un constat d'huissier qui sera un LE document qui appuiera votre demande.
Bon courage

[pascal85]

Bonjour
C'est avant tout le problème du chauffagiste au titre du parfait achèvement. C'est au constructeur de faire en sorte que vous disposiez d'un moyen de chauffage palliatif (à la charge du chauffagiste) en attendant que le chauffage "normal" fonctionne correctement
Que la maison soit vendue ne change en rien les obligations des artisans dans leurs obligations. Le seul problème, c'est que c'est plus compliqué à gérer puisqu'ils ne vous sont pas directement rattachés à vous (contractuellement ils sont liés au maître d'ouvrage qui a fait réalisé les travaux)
Cordialement