Dégâts des eaux non responsable

[root76]

Bonjour à toutes et à tous,

Je cherche un petit renseignement sur un problème de dégâts des eaux. En effet mon voisin en dessous de moi a eu des dégâts suite à une fuite d'eau qui provient d'un tuyau mal installé de ma chaudière. C'est de la responsabilité de mon bailleur qui est clairement engagée car il y'a deux tuyaux qui sortent du chauffe eau et atterrissent dans une évacuation dont la bouche n'est pas assez large pour contenir d'une manière sécurisé les deux toyaux. Par conséquent c'est normalement l'assurance du bailleur qui doit payer. Pour cela un chauffagiste (de la société de chauffage qui entretient d'habitude les immeubles du bailleur) passera pour faire un rapport et le transmettre au bailleur.
Or le gadien de l'immeuble, m'a demandé, de faire le constat avec mon voisin de dessous et un deuxième entre lui (bailleur) et moi.
Mais en appelant mon assurance ils m'ont expliqué que si jamais je signe un constat comme étant la partie origine du sinistre, je serai tenu responsable.
Je ne sais pas quoi faire , sachant que je veux éviter d être déclaré responsable d'autant plus que j'ai une franchise à payer, et surtout qu'étant la mal façon de l installation du chauffe eau c est clairement, la responsabilité du propriétaire/bailleur engagée.
Est il possible que que si le chauffagiste établit le rapport qui valide le défaut d'installation, que mon voisin de dessous fasse le constat à l'amiable avec le bailleur? Et que moi je ne sois pas dedans?
Je rappelle que nous sommes , mon voisin et moi tous les deux locataires , et moi je n ai aucun dégâts, c est uniquement le voisin de dessus.

Merci par avance pour votre aide

[justedroit]

Bonjour root76,
Outre le fait que ce constat amiable du sinistre doit être à l'initiative du sinistré, je ne vois pas trop selon vos dires, comment votre responsabilité pourrait être engagée, dés lors que ce constat qui indiquera l'origine de la fuite désignera la partie mise en cause, à savoir votre bailleur ou la partie commune de l'immeuble.

Après avoir averti votre assureur, ce que vous devez seulement effectuer, est d'en faire autant avec votre bailleur.

[root76]

Bonjour justedroit,
Merci de votre reponse, En effet l'origine de la fuite se situe dans mon appartement suite à une mal installation de mon chauffeur d eau . Donc si je remplis le constat je dois me mettre comme était la partie à l'origine de la fuite, or je veux éviter ça et savoir si c est possible que le constat soit fait entre le bailleur et le voisin qui a eu les degats

[justedroit]

Bonjour root76,
La fuite n'a pas eu lieu au domicile de votre bailleur mais à l'adresse de la location.

Le lieu de la fuite ne responsabilise pas forcément celui qui y habite.

Enfin, vous n'avez pas à signer de constat si vous ne le souhaitez pas, tout comme vous pouvez dire à votre voisin de s'adresser à votre bailleur.

[root76]

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