Bonsoir,
J'ai hésité à poster ce message car je l'ai dit plusieurs fois, je ne suis pas venu ici pour faire de la pub mais pour apporter des informations qui me paraissaient utiles. Il est vrai que j'en tire des retombées directes car vous êtes toujours nombreux à me contacter pour un avis ou une étude et un certain nombre d'entre-vous sont devenus mes clients, mais je ne pense pas "l'avoir volé".
D'ailleurs, quand je regarde l'attitude de certains de mes concurrents qui sont intervenus ici juste pour chercher des clients sans apporter d’informations utiles et quand je relis tout ce que j'ai écrit, mes scrupules s'estompent.
Je vais donc vous donner un exemple concret de ce que je sais faire quand on parle de Pinel et vous verrez alors que, non seulement je n'ai pas menti, mais aussi que je ne travaille vraiment pas comme la plupart de mes concurrents. Notez bien qu'il ne s'agit que d'un exemple et pas seulement de l'unique solution que j'aurais à proposer (heureusement d'ailleurs car tous mes clients ne peuvent pas supporter un tel budget, même si vous allez voir que le prix est assez incroyable pour du Pinel).
J'ai actuellement disponible, dans le centre de Nice, un T4 à 4 200 € le m² si je me réfère à la surface Carrez et à 3 800 €/m² si je me fie à la surface Pinel (vous avez bien lu et encore, j'arrondis). Le prix moyen dans ce quartier indiqué par les transactions enregistrées par les notaire donne 3 980 €/m². C'est donc du neuf, avec la réduction d'impôt Pinel, au prix de l'ancien.
Il s'agit d'un logement Pinel en réhabilitation dans une résidence plutôt standing occupée essentiellement par des propriétaires (je peux le certifier car je me suis rendu sur place pour le vérifier et valider l’emplacement).
L'appartement dispose d'un jardin privatif, et contrairement à l'achat neuf sur plan, on peut le visiter puisqu'il est achevé. Son prix est de 315 000 € mais inutile de le chercher sur internet car vous ne le trouverez pas et si jamais vous arriviez à le trouver, vous ne le trouveriez pas à ce prix. J'ajoute que, même si j'ai parlé de Pinel, cet appartement pour aussi s'acheter en résidence principale (après tout, c'est un T4 et pour me contacter c'est ici : [email protected])
J'ai essayé d'insérer des photos que j'avais prises mais je ne sais pas comment le faire sur ce forum.
Vous avez ainsi un exemple de ce qu'un cabinet de conseil peut faire pour ses clients quand il passe du temps à chercher des solutions cohérentes (et c'est peu dire quand je parle d'y passer du temps).
Bonne soirée.
Patrick