Bonjour,
Nous avons acheté un appartement en 2003 et mis fin au mandat de gestion en août 2015 (il fallait attendre que le dernier locataire s'en aille pour des raisons d'assurance). Plus je me penche dans les comptes rendus de gestion, plus je me rends compte que durant toutes ces années Belvia a fait n'importe quoi au détriment des locataires successifs et de nous-même. A l'heure actuelle l'assurance de Belvia accepte de nous payer 514€ pour remettre en état l'appartement qui a été complètement saccagé (depuis 2009 le dernier locataire ne payait que fort sporadiquement, il a finalement fait sa valise et disparu de la circulation il y a quelques mois... ou quelques années... il a fallu des années à Belvia pour faire venir un huissier et constater que le dernier locataire avait disparu). L'assurance de Belvia nous annonce donc un règlement de 514€ alors que la remise en état de l'appartement a été chiffrée à 9935€ par un artisan compétent.
En parallèle le service résiliation de mandat de Gestion nous réclame 403€ alors que nous du début à la fin nous avons toujours payé toutes les assurances garanties etc... et je constate que les dépots de garantie des différents locataires ne nous ont pas été versés, que Belvia a pris des frais conséquents pour les recherches de locataire.. je ne trouve pas trace des tarifs dans les mandats que j'ai signés.
Ma priorité est de me faire indemniser pour la remise en état de l'appartement
J'ai indiqué à Belvia que je leur donnais jusqu'à la fin de ce mois pour nous régler ce qu'ils nous doivent. Je commence donc à constituer un dossier (très pratique le site internet de la Poste qui permet d'envoyer en quelques clics des lettres recommandées). A priori, je pense que je passerai par demanderjustice.com qui m'ont déjà permis d'obtenir gain de cause auprès d'une autre société indélicate.
Sinon, le simple fait de passer par une agence immobilière locale avec qui j'étais en contact depuis 2011 (depuis que j'essaye de me débarrasser de Belvia) a permis du jour au lendemain d'augmenter le loyer de 27% (de 550€ net à 700€ net), de trouver immédiatement un locataire content, et de diminuer de plus de 50% les frais de gestion, et comble du luxe, d'avoir un interlocteur qui réponde aux mails et aux appels téléphonique.
Voilà un résumé de mon histoire mallheureusement pas terminée avec Citya ex Belvia ex Akerys ex Cap Gestion. Tous vos conseils sont les bienvenus.
Laurence
bonjour vous avez acheté dans quelle ville???
moi je suis devenu nouveau propriétaire occupant en sept 2017 sur Carcassonne, résidence jardin de montredon.
ça m'intéresserais de discuter avec d'autres propriétaires, je cherche à monter un dossier juridique contre citya bastide