Loyer pinel sur surface au sol et non carrez , risque ?

[Michel75016]

Bonjour
Je m’apprête un louer un logement en région parisienne de 65 m2 carrez et 80 m2 de surface au sol(appart sous combles).je précise que ce bien a été acheté en loi pinel en zone b1.

J’ai appliqué un loyer sur la base des 80m2 , suis je dans mon droit ? Dans le cas contraire , est ce que je risque un redressement si mon locataire n’y voit pas d’inconvénient ?

Merci à vous de votre aide

[Eric123]

Bonjour,

Je pense que non. Pour la surface, on parle de surface habitable.
https://www.logisneuf.com/calcul-loyer-pinel.html
https://www.anil.org/votre-projet/vous-achetez-vous-construisez/investissement-locatif/reduction-dimpot-pinel/

Par contre, vous pouvez tenir compte de la surface des annexes (cave, sous-sol, balcon, véranda, grenier aménageable) dans la limite de 8 m².

N'hésitez pas à questionner l'ADIL :
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/

A mon avis, si vous êtes contrôlé, vous risquez un redressement fiscal.