expérience avec Icade: petit comme gros promoteur ne leur faites pas confiance!

[Helena78]

Bonjour,

La date de pré-livraison pour un logement situé dans le 20eme à Paris avec le promoteur Icade a été annulée 3 jours avant par téléphone. Les motifs avancés sont des insuffisances constatées au niveau des 2 entreprises majeures (serrurier et plombiers) et des difficultés dans l’approvisionnement des équipements (radiateurs et vasques). Le message téléphonique précise que des mesures d’accompagnement seront mises en place. Icade a confirmé dans un courrier du 28 novembre que les entreprises de serrurerie et plomberie rencontrent des difficultés dans l’approvisionnement des matériaux et par conséquent dans l’achèvement des travaux et indique un report de la livraison et pré-livraison en début d’année prochaine. Aucune mention de mesures d’accompagnement n’est indiquée et Icade ne se retranche pas derrière pas derrière la clause prévue au contrat sur les causes légitimes de suspension du délai de livraison.

A noter qu’un courrier avait été communiqué en date du 14 septembre 2018 indiquant sans aucune réserve, une date de livraison au cours du mois de décembre 2018 et nous incitant à prendre (je cite) « toutes dispositions utiles à votre futur aménagement (planification de vos travaux tels que cuisine intégrée, autre aménagement intérieur ».

L’AG de futurs copropriétaires s’est tenue le 28 novembre dernier au cours de laquelle les représentants d’Icade ont communiqué des explications sur le retard dans l’installation des vasques et radiateurs (déficience des prestataires) et réitèrent le fait que les mesures d’accompagnement seront mises en place au cas par cas.

Mon avocat et moi-même en sommes à 3 courriers de demandes d’un accord de principe sur une compensation financière (notamment pour trouver un logement temporaire d’urgence) sur le fondement de l’article 1611 du code civil qui prévoit que dans tous les cas le vendeur doit être condamné aux dommages et intérêts s’il résulte un préjudice pour l’acquéreur du défaut de délivrance au terme convenu.

Icade est responsable de la situation mais leur absence de retour sur les demandes de compensation des préjudices montrent clairement qu’ils n’assumeront pas leur responsabilité et qu’aucune indemnisation ne sera octroyée.

La seule solution reste la saisie du TI pour demander la réparation du préjudice voire l'annulation de la vente.

petit comme gros il ne faut pas leur faire confiance!

[STAERMAN]

Achat d'un appartement neuf construit par ICADE il y a 10 ans au Plessis Robinson. Nombreuses fissures dans les murs dont une importante à la jonction de deux murs béton. Un mur intérieur de séparation gondolé. Par ailleurs dégradation rapide des extérieurs de l'immeuble. Expertise assurantielle diligentée par le syndic = circulez, il n'y a rien à voir.
Donc il ne reste plus que de refaire l'intérieur et voir l'extérieur poursuivre sa dégradation. MERCI ICADE. Un promoteur à fuir de toute urgence.

[Thierry51]

Achat d'un appartement neuf construit par ICADE il y a 12 ans à Lormont périphérie très proche de Bordeaux. Un prix d'achat de 175 000 € et une promesse sur plaquette d'une revente à 323 828 € au bout de 10 ans. Forcément c'est vendeur !! sauf que je viens de revendre avec énormément de mal à 96 000 €. La différence pique un peu.

Moralité: Ne faites pas confiance à Icade ! Préférez l'ancien à rénover ou un petit constructeur local qui a pignon sur rue depuis longtemps.
Icade vend ses merdes hors de prix et on se retrouve avec des dpe C au bout de 12 ans invendable.

[Ludotoma]

La plus pars des gens qui achètent icade se plaignent comme moi de problème d'isolation phonique. On entend les gens matche mr comme si j'étais des tambours, les dalles donnent creux, on entend les voisins jouer aux jeux vidéos, avoir des rapports, ne parlons même pas des bruits de circulation. Icade vient de construire un deuxième immeuble près de chez moi à Terville ou les problèmes sont les mêmes. Ils font font trainer en longueur pour qu'on dépasse les délais légaux, je les ai mis au tribunal et limite c'est moi qui est que ça à faire que d embêter le monde. Malgres les preuves et témoignages veux ci sont de la plus vive mauvaise fois. Ces gens gâchent des vies et font de la publicité mensongère c'est clairement une [Message Modéré] où ils jouent sur les apparences de leurs immeubles. Malgres les gens qui témoignent démager car ils n ent peuvent plus de vivre dans ces immeubles icade et le syndic benedic nous accusent de gilets jaunes sois prétexte qu un expert qui n a fait aucune expertise est passé en coup de vent faire pars de son ressenti ' je dispose de témoignages et vidéos accablantes sur plusieurs immeubles. Ol fait faire un appelé à témoins national et dénoncer ces gens qui veulent jouent d être les plus forts.