Erreur de rédaction compromis de vente

Messagepar **philippeg42155** » 02 févr. 2026, 15:45

Bonjour,

Je souhaiterai avoir votre avis sur une situation.
J'ai signé un compromis de vente pour un terrain constructible. Le prix était de 14000€ frais d'agence compris et à la charge du vendeur. Sur le compromis de vente, il est indiqué dans le paragraphe Prix: la vente aura lieu moyennant le prix de 11000€. Dans le paragraphe Négociation: mandat donné à l'agence......, le promettant doit à l'agence la somme de 3000€. L'agence me contacte pour me signaler cette erreur du notaire.
Quels sont mes recours, les recours du notaire et du vendeur ?

En vous remerciant,

Messagepar **UnNotairedelOuest** » 04 févr. 2026, 13:32

Cher Philippe
11+3 = 14...........
Quel est le problème ?????????????

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Messagepar **mumu40** » 17 mars 2026, 18:27

Bonjour
J'ai une offre d'achat de mon terrain d'une superficie de 4.951 ha avec un prix donné à l'hectare mais pour une surface utile de 2ha. Le prix va t-il être calculé sur la totalité de 4.951 ha ou sur 2 ha ?
Merci de vos réponses

Messagepar **UnNotairedelOuest** » 01 avr. 2026, 11:31

Cher Mumu40
Vous êtes le vendeur. C'est vous qui décidez !
C'est ca la négociation immobilière.
En tout état de cause, c'est toujours le vendeur qui a le dernier mot

Bonne négo

Messagepar **Al75** » 07 mai 2026, 07:55

cher un NotairedelOuest,
si dans le compromis de vente il est écrit "la vente aura lieu moyennant le prix de 11000€", cela veut dire que l'acquéreur va payer 11000 euros ? donc le vendeur une fois les frais d'agence déduit ne récupérera que 11000 -3000 euros ? Je me trompe ?

cordialement

Messagepar **UnNotairedelOuest** » 07 mai 2026, 12:40

Cher Al75,
Il faut que la clause de négociation prévoie une rémunération de 3.000 euros à la charge de l'acquéreur
Du coup 11.000 + 3.000 = 14.000
Si la com de négo est à la charge du vendeur pour 3.000 euros alors le prix exprimé dans l'acte sera de 14.000 euros
Du coup 14.000 - 3.000 = 11.000

Le compte est bon !

Messagepar **Al75** » 07 mai 2026, 21:31

cher UnNotairedelOuest ,
donc dans le cas de notre ami philippe, comme les frais d'agence sont à la charge du vendeur, le compromis de vente aurait bien dû indiquer un prix de vente de 14000 euros au lieu de 11000 euros. Le compte n'est pas bon !