Changement de syndic

[Valentinoxx]

Bonjour,

Suite à des charges exorbitantes, nous souhaitons changer de syndic de copropriété.
Je me demande si en changeant de syndic, l'entreprise de nettoyage reste la même ou change-t-elle également ? Normalement c'est le syndic qui embauche les entreprises de nettoyage donc, logiquement, si nous changeons de syndic, l'entreprise de nettoyage ne sera plus là même. Est ce que je me trompe ?

Merci d'avance

[justedroit]

Bonjour Valentinoxx,
Oui, vous vous trompez

En effet, en changeant de syndic, le contrat souscrit auprès de l'entreprise de nettoyage au nom de la copropriété et non celui du syndic reste en cours.

Si, ce contrat le permet, il appartiendra à la copropriété de procéder à sa résiliation.

[Valentinoxx]

Très bien je vous remercie pour votre aide

[MasterGone]

Le changement de syndic n'entraine aucun changement de contrats pour la copropriété. C'est cette dernière qui a contracté le contrat et non le syndic.

Si les charges de certains prestataires sont exorbitantes, il faut que le conseil syndical et le syndic les remette en concurrence. Et sur ce point, le conseil syndical doit être acteur et non spectateur, particulièrement si le syndic ne montre pas d'entrain. Le conseil syndical ne doit donc pas hésiter à lancer lui même les consultations et à recevoir les entreprises à la résidence. C'est 10 fois plus efficace que via le syndic, même si cela demande du temps.

Ensuite, il suffit de présenter le devis retenu au syndic pour qu'il le contractualise avec l'entreprise, sous réserve naturellement des obligations légales en la matière (passage éventuel en AG, préavis pour résiliation du précédent contrat, etc.).