vente résidence principale - plus value si on y a pas habité ?

[leliema7]

Bonjour,

Il y a 3 ans, nous avons acheté une maison de maître qui avait totalement brulé. Alors, depuis 3 ans nous avons réalisé des gros travaux de rénovation.

Nous arrivons à la fin de ces travaux, plus qu'un coup de peinture, quelques finitions, acheter une cuisine, meubles etc.

Cependant, suite à certains problèmes familiaux, nous souhaitons ne plus s'installer dans cette maison.

C'est notre résidence principale, nous ne sommes pas propriétaire d'une autre maison. En attendant la fin nous sommes locataire d'un appartement.

Si nous vendons la maison, aurons nous la plus value imposée par l'Etat si nous vendons la maison sans y avoir habité ? On trouve toutes les réponses sur Internet alors je n'ai pas la réponse exacte à ma question.

Ainsi, faut-il y habiter obligatoirement avant de la vendre, si oui combien de temps faut-il y habiter ?

Merci pour vos réponses.

[valioud]

Il doit s'agir de votre résidence principale habituelle et effective : c'est à dire celle que vous occupez la majeure partie de l'année donc l'utilisation temporaire d'une location, notamment juste avant sa vente, ne vous permettra pas de bénéficier de l'exonération.

[justedroit]

Bonjour Ieliema7,
Pour être exonéré d'impôt sur la plus-value immobilière, le cédant doit avoir occupé sa résidence principale pendant au moins 6 mois.

Telle a été la décision de la Cour administrative d'appel de Douai du 04/12/2019 qui opposait un contribuable au fisc lui ayant soumis des preuves cumulées d'occupation, telles des factures d’électricité et d'eau, une attestation d’assurance, autres documents administratifs ....

En l'espèce, conservez aussi le bail de location avec l'EDL de sortie, la facture éventuelle de votre déménagement ...

Sachant naturellement que ce bien doit avoir été déclaré comme résidence principale.

[justedroit]

6 mois +1 jours minimum)

Le 1 jour supplémentaire de résidence n'a pas été soulevé comme objection par les impôts lui permettant de considérer la vente avec sa plus value, mais si vous avez un moindre article Loi, Arrêt, le précisant je suis preneur.