Messagepar marcmtz » 04 mai 2020, 08:19
La réputation de ce deuxième syndic est assez catastrophique : injoignable, multiplication des frais par 2 la deuxième années, facturations fantôme etc .... ça va être le far-west si jamais ce deuxième syndic passe. Il est important d'avoir un syndic efficace les premières années en cas de soucis dans les travaux ou en cas de conflit avec le constructeur.
Le syndic proposé par Provini n'est peut-être pas le moins cher, mais il est facilement joignable, cherche à s'investir pour résoudre les (nombreux) problèmes, répond rapidement aux mails, dispose d'une expérience solide etc.
Si vous avez des doutes, tapez Unitia dans Google, vous trouverez des dizaines d’avis très inquiétant.
Après si les futurs propriétaires veulent du low-cost, allons y, après tout nous avons déjà été rodé avec Provini, pourquoi pas s’offrir une deuxième séances de sueur froides pendant trois ans.
Edit : Je suis bon joueur, je poste ici un petit florilège (vous remarquerez que les avis se rejoignent sur de nombreux points) :
----------------------
Des truands !!!
----------------------
nul ne sert a rien prends trop parti et n est pas transparent ses appels de fonds ont plus que doubler nous allons changer de syndic voir le revoquer trop de malhonneté beaucoup d argent vont dans leur poche en tout cas il ne feront plus parti a la prochaine AG
----------------------
Syndic qui cherche juste à faire de l'argent ! Il reprend les clients des autres syndics en cassant les prix (prix correct la première année puis son tarif augmente de plus du double l'année suivante !) En plus de cette concurrence déloyale, apres avoir multiplié les clients il ne fait plus son travail correctement car débordé... (AG sans cesse repoussée, visites revues a la baisse, ... et le gérant nous parle mal quand on lui demande juste de faire ce pour quoi il est payé...).
----------------------
Une belle bande de [Message Modéré] aucune transparence, aucune relèvé de compteur patron qui ne sait que prendre des vacances , et pour finir menace au téléphone a fuir le plus vite possible.
Première année chez eux et ils ce trompe toujours sur les montants des charges relance des gens qui on déja payé en 1 ans on les a vu une fois depuis plus rien et injoignable au téléphone sinon ils vous raccrochent au nez
ATTENTION A FUIR
----------------------
Nous avons changé de syndic pour UNITIA. Les arguments avancés étaient qu'ils étaient moins chers que Foncia et plus joignables.
J'ai, en effet paye un peu moins la première année 1400 EUR au lieu de 1600 avec FONCIA. La deuxième année le tarif a explosé et je paye 500 EUR de plus soit 1900. Je regrette FONCIA qui au moins m'envoyait des SMS pour m'aviser de certains problèmes dans l'immeuble et semble avoir une meilleure maîtrise des coûts.
----------------------
Syndic pas fiable, peu recommandable, discussion impossible avec le gérant, comptabilité à verifier dans le détail ...
A failli mettre la copropriété en difficulté suite au non paiement d'une facture ...
Nous avons changé de syndic...
----------------------
Nous sommes avec ce syndic depuis 1 an et demi, attirés par le prix et le discours rassurant du gestionnaire. La réalité c'est que rien n'est géré, nos appels de fonds ne sont pas faits, nos fournisseurs restent impayés, ils ne répondent pas à nos demandes, ils font ce qu'ils veulent quand ils veulent, pas grand chose. Evidement ils ont réussi a nous faire signer un contrat de 3 ans. Le temps va être long avec de graves conséquences pour notre petite copro, car lorsque les appels de fonds ne sont pas effectués et nos fournisseurs pas réglés, cela compromet la bonne gestion et nous mets à risque d'impayés de la part de plusieurs copropriétaires. Je ne saurais que vous déconseiller ce syndic, ils ne sont vraiment ni professionnels ni fiables. En ce qui nous concerne, nous attendons avec impatience de pouvoir en changer. Sandrine
----------------------
Totalement inefficace syndic absent.Impossible de les avoir au tel par email c la meme. pas cher la 1ere année mais les prix double la 2em année a fuir nous l avons mis dehors
----------------------
Ben pas terrible. Bien lors du premier entretien lorsqu'il s'agit de convaincre d'être pris. Nul par la suite. Ne fait absolument RIEN pour la copropriété. Ne demande aucun devis pour rien et semble même agacé lorsqu'on lui demande de faire un petit suivi. Complètement INUTILE mais demande 4% pour le suivi des travaux qu'il ne fait pas. Hallucinant
----------------------
Témoignage de Lesou :
"UNITIA syndic a fuir tres mauvaises experience n applique pas les articles de lois pour un syndic c déplorable ne fait pas ce qui est voter en assemblée ."