Messagepar ABDELWAHAB » 12 oct. 2017, 21:01
Bonsoir,
(Avant de vous embarquer vers un rachat de crédit, il faudra bien évaluer le pour et le contre.
Il faut aussi savoir qu'il y a des frais associés au remboursement anticipé et aussi des frais si vous passez par un intermédiaire comme "meilleurtaux.com", sans compter la période de transition)
En ce qui me concerne,
En 2012 J'ai souscrit à un prêt immobilier à un taux de 6,35% dont 0,54% pour l’assurance.
La difficulté d'obtenir un crédit m'a induit à faire impasse sur la procédure de calcul de l'assurance.
Car contrairement au calcul de l'intérêt du prêt qui est basé dur le capital restant dû,
l'intérêt de l’assurance est basé sur le montant du capital initial du prêt.
Ce qui revient à un montant mensuel fixe sur toute la durée de 10 ans de prêt et donc un montant d'assurance énorme. Ce montant sera payé quelques soit le capital restant dû (même si en fin de période le reste à payer est de 1.€)
Pour mettre fin à cet énorme dérapage j'ai cherché à faire racheter mon prêt par une autre banque.
A vrai dire même la banque qui a décidé de racheter mon prêt adopte le même mode de calcul de l'assurance. Mais comme les taux proposé par la SG ( 0,55% d’intérêt sur le prêt et d’assurance de 0,50%) sont bas, j'ai accepté le rachat par la SG.
Un calcul sous Excel indique que le gain entre premier échéancier de la BNP et celui proposé par la SG de 5300.€.
Sauf qu'une surprise nous a attendue au tournant:
Lorsque la SG a déclenché le rachat en Août, la BNP a continué à prélever le crédit de prêt pendant 3 mois (Août, Septembre et Octobre). Pour le mois d’août de transition ça se comprend. Mais pour Septembre et Octobre, c'est des prélèvement abusif de la part de la BNP.
La question est comment mettre fin au prélèvement de crédit par la BNP et récupérer le trop perçu envoyé par la SG lors du rachat.
Merci par avance.
Cordialement
Kamel