Problème serrure entrée appartement

[CathB67]

Bonjour,
Ma fille vient d'emménager dans un appartement meublé, et en partant et en voulant fermer la porte d'entrée de son appartement, qui donne dans la cour de l'immeuble, celle-ci ne ferme pas à clé. On ne peut pas l'ouvrir sans clé car il n'y a pas de poignée, mais la clé 'ne tourne pas'. On s'est rendu compte qu'il n'y avait pas de point d'ancrage dans le mur. Faut-il demander au propriétaire de faire le nécessaire au plus vite, ou parce que nous venons de signer nous n'avons pas de recours ?
Merci pour votre aide

[justedroit]

Bonjour,
Vous ne l'avez pas remarqué lors de l'EDL d'entrée au logement ?

Si comme il le semble, c''est le système de fonctionnement de la serrure qui est défaillant, demandez immédiatement à votre bailleur d'y remédier car il est inconcevable par les temps qui courent de ne pas pouvoir fermer à clé la porte d'entrée du logement.

[CathB67]

Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Non, nous n'avons pas remarqué : nous avons juste fait fonctionner les clés pour ouvrir les différentes portes mais jamais on n'a pensé que nous ne pourrions pas fermer à clé. Avec l'accord du propriétaire, nous avons essayé d'y remédier dimanche en perçant au niveau du mur pour que la gâche puisse rentrer dans le chambranle.
Cela a fonctionné. Mais en essayant de rouvrir lundi matin, ma fille a cassé la clé dans la serrure. Le serrurier contacté a constaté que la porte n'était pas droite, et c'est pour cela que la serrure s'est bloquée.
Le propriétaire que l'on a contacté a dit que pour l'ancien locataire cela le posait pas de problème mais qu'il allait venir le 17/09 pour essayer de remettre la porte droite
Devons-nous attendre que le propriétaire fasse les travaux ? Ou pouvons-nous engager un professionnel à ses frais ?
Pouvons-nous demander au propriétaire le prix du dépannage pour débloquer la porte (lié à un défaut de la porte) ?
Faut-il faire un courrier au propriétaire ?
Merci pour vos conseils.
Catherine

[justedroit]

Bonjour,
Combien même cette réparation est à la charge du bailleur vous devez être autorisé par lui pour procéder à ses frais à la réparation en question.

Pour ce faire un écrit est nécessaire mais surtout prudent évoquant les alinéas a) et b) de l'article 6 de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 ci-dessous reconstitués qui disposent que :

'Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique.

Le bailleur est obligé :

-De délivrer au locataire le logement en bon état d’usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement.

-D’assurer au locataire la jouissance paisible du logement et, sans préjudice des dispositions de l’article 1721 du code civil, de le garantir des vices ou défauts de nature à y faire obstacle".

CE QUI MANIFESTEMENT N'EST PAS LE CAS.

En cas d'urgence, prévenez téléphoniquement votre bailleur lui faisant savoir que vous ne pouvez attendre 15 jours pour cette réparation qui est de l'ordre de la sécurité physique.

A la suite de quoi, adressez lui cette LRAR en gardant copie, accompagnée de la facture pour remboursement ou déduction sur loyer sur laquelle il serait judicieux que le professionnel mentionne sur celle-ci, le défaut qui a justifié son intervention.

[CathB67]

Merci beaucoup pour ces conseils, nous allons faire le courrier.

[CathB67]

Bonjour,
Le propriétaire est venu hier faire les travaux, il a pris en charge la facture du serrurier venu dépanner lundi. Tout est ok maintenant.
Merci encore

[justedroit]

Bonjour CathB67,
Content pour vous d'apprendre que le litige avec votre bailleur a été solutionné.