Problème chantier avec Maitre d'œuvre

[José113]

Bonjour,

J' ai signé avec un maître d'œuvre un contrat et un devis pour la rénovation d' une maison ancienne, ( création d'extension, ouverture mur porteur, rénovation menuiserie, électricité, plomberie, pose isolation et placo, et des sols) la total.
Dès le début du chantier me suis aperçu de différence par rapport au devis, soit disant c'est dire rien de grave, ex: pas de renfort verticaux dans ouverture murs porteur pourtant spécifier sur les plan et le devis, les même personnes qui sont présente depuis le début du chantier, et le maitre d'œuvre fournissant les matériaux au compte goute au soit disant artisan.
Suite a mais remonter sur différente malfaçons, on dit que j'était pas du métier donc rien a dire, alors Jai fait intervenir un huissier et un expert bâtiments, le constat fut claire, arrêt du chantier.

Malgré tous sa suite a une réunions de chantier, la première après deux mois de travaux m'aperçoit suite l'intervention de l'expert que aucune étude des sols, études pour les ouverture mur porteur et autres chose légal n a était fait, dans les règles, vous laisse imager la réalisions qui on était faire sur le chantier ( placo, maçonnerie et autres )
Les factures sont disproportionné par rapport au réalisation, avec un 100% du montant, alors que certaines réalisation n'existe pas et ne corresponde pas au devis

Savoir quelle suite légal a donné pour faire stopper le chantier par cette personne, et quel documents et dans l'obligation de me fournir le maitre d'œuvre a moi en tant que maitre d'ouvrage et propriétaire des lieux .
Merci de l'aide que vous pouvez m'apportez

[justedroit]

Bonjour josé113,
Vous avez fait intervenir un expert en bâtiment pour relever les malfaçons et stopper le chantier. C'est cela qu'il fallait faire.

Mais alors, pourquoi avoir poursuivi les travaux alors que le dit expert était en mesure de chiffrer le montant des réparation pour malfaçons voire démolition, faire la balance des comptes (travaux exécutés sans malfaçons – le montant des sommes versées) à partir duquel, il fallait procéder à la rupture du contrat en saisissant le tribunal pour approbation et poursuite des travaux par une autre entreprise avec éventuellement avance par le mis en cause (le maitre d'oeuvre).

Les documents que vous devez détenir sont : le devis, le contrat, les plans, les lettres d'appels de fond sur avancement du chantier, la garantie décennale du maître d'oeuvre.

Compte tenu de l'importance des travaux, je vous suggère de vous rapprocher d'un avocat spécialisé dans ce domaine.

[José113]

Bonjour josé113,
Vous avez fait intervenir un expert en bâtiment pour relever les malfaçons et stopper le chantier. C'est cela qu'il fallait faire.

Mais alors, pourquoi avoir poursuivi les travaux alors que le dit expert était en mesure de chiffrer le montant des réparation pour malfaçons voire démolition, faire la balance des comptes (travaux exécutés sans malfaçons – le montant des sommes versées) à partir duquel, il fallait procéder à la rupture du contrat en saisissant le tribunal pour approbation et poursuite des travaux par une autre entreprise avec éventuellement avance par le mis en cause (le maitre d'oeuvre).

Les documents que vous devez détenir sont : le devis, le contrat, les plans, les lettres d'appels de fond sur avancement du chantier, la garantie décennale du maître d'oeuvre.

Compte tenu de l'importance des travaux, je vous suggère de vous rapprocher d'un avocat spécialisé dans ce domaine.

merci d'avoir pris le temps de répondre.

[Aecs]

Bonjour,
nous rencontrons un probleme similaire, quel expert avez vous pris svp?
Merci

[José113]

Bonjour,

Pouvez vous en dire en plus sur votre problème, afin de répondre au mieux.

[Aecs]

Bonjour,
Nous avons entrepris un projet de rénovation surelevation il y a 2 ans avec un Maître d Œuvre qui a mandaté différentes entreprises (charpente, couverture, menuiseries, gros œuvre ..) et nous a transmis un budget par corps de métier. Les travaux ont commencé il y a 1 an. Durée initialement prévue et budget complètement dépassé. De nouvelles entreprises nous sont présentées au coup par coup en remplacement d autres sans alternative possible et demande d acomptes et signatures dans la semaine si nous ne voulons pas retarder le projet. Des malfaçons et détériorations à chaque phase en complément. Des demandes de signature de réception de chantier pour paiement partiel. Nous nous sentons otages et complètement démunis face à la situation et absence visibilité sur le budget final, la durée et même le rendu final.