Bonjour à tous,
Je viens vers vous afin de demander conseil avant une éventuelle saisine de la commission de conciliation.
J'ai quitté en début d'année un logement que j'ai occupé pendant près de 3 ans, géré par une agence immobilière de la région. Ayant besoin de rangements j'ai percé les murs du séjour et de la cuisine afin d'y fixer des étagères. Ces trous ont été rebouchés à l'enduit avant l'état des lieux de sortie, mais ni poncés ni repeints (Une erreur avec du recul ...)
Lors de l'état des lieux, la charmante et condescendante agent immobilière note donc que les murs sont en "Bon état" mais que de "nombreux trous" y ont étés rebouchés "dont certains grossièrement" dit-elle. Soit, tout a fait d’accord avec elle (Les trous ne sont pas beaux du tout) je signe le PV (sur une tablette), qu'elle ne me laisse pas lire en prenant soin de zoomer sur les zones à parapher pour cacher le corps des pages "on a pas le temps" d'après elle, forcement, ça a duré 3h, pour 40m2 ... Je m'attends donc à une retenue sur le dépôt de garantie, tout a fait normal, y'a des trous.
Il y a quelques jours SURPRISE : Je reçois le décompte de la retenue sur caution : L'intégralité de la caution (Près de 500€) PLUS 800 euros d'un devis sorti du chapeau pour "remise en peinture intégrale du séjour et de la cuisine". Le devis ne précise a aucun moment la nécessité de reboucher des trous.
J'ai tenté de contacter cette personne afin d'en discuter, réponse de sa part : "On n'est pas au marché on ne négociera pas, si vous n'êtes pas content on appliquera un tarif plus élevé, merci de payer tout de suite sinon le propriétaire saisira les autorités compétentes" bon ...
J'ai donc besoin de votre avis. Pensez-vous que la remise en peinture intégrale d'une pièce peut être justifiée par la présence de trous mal rebouchés sur deux murs notés "bon état" sur l'EDLS ?
Est-il judicieux de saisir la commission de conciliation afin de pouvoir au moins en discuter sans se faire menacer par l'agence ?
Merci d'avance, et bon courage pour le confinement !