Messagepar AS 31 » 13 août 2013, 07:33
Bonjour,
Tout est possible... à condition de ne pas se laisser faire : j'ai gagné (je me suis chargé de trouver l'avocat et j'ai fait un témoignage écrit pour le tribunal qui se trouve à 600 kms), en début d'année, pour un de mes clients, un procès contre un promoteur indélicat. Par contre, il faut suivre l'affaire de très près (j'ai provoqué plusieurs rendez-vous auxquels j'ai toujours assisté avec mon client).
Dans votre cas, cela ressemble à un défaut de conseil :
Après avoir regardé les T2 à louer sur Mulhouse, un loyer de 555 € (c'est un loyer hors charges) est nettement surévalué (à moins qu'il ne fasse 70 m²).
De plus, il s'agit probablement d'un plafond de loyer en Scellier ordinaire alors qu'un T2 devrait se louer en intermédiaire (permettant de sécuriser votre investissement avec une réduction d'impôt sur 15 ans et plus seulement 9 ans... sinon vous seriez probablement obligé de le revendre la dixième année). Bref, cela sent le bon vieux package vendu par un réseau.
Vous allez peut-être me trouver agaçant mais : pourquoi acheter à Mulhouse quand il y a tant de programmes à la vente à Nantes (je connais bien cette ville où j'ai fait 7 ans d'études et en 2012, il y en avait "un paquet" à vendre... les promoteurs m'en envoient encore par mail).
Pour essayer d'obtenir un conseil juridique et peut-être judicieux, vous avez aussi l'ADIL 44 et la Maison de l'avocat.
Cordialement.
Patrick