Achat immobilier : provision pour état hypothécaire

[Lagaki]

Bonjour,
Devant racheter les parts d’un appartement, le notaire m’avait demandé une provision sur frais de 150 euros pour débuter le dossier et de demander notamment l’état hypothécaire.
Ayant reçu maintenant la convocation et le montant à verser, j’ai 3 grandes lignes,
- Prix de vente
- Frais d’achat
- solde restant sur la provision sur frais versée à ce jour
Hors ma provision est à -138€, je pensais voir -150€.
Y-a-t’il un jeu d’écriture avec les Frais de Notaire (que je trouve déjà 300€ plus cher que les sites d’estimations en lignes)

[Nota-expert]

Bonjour,
votre provision est à 138 euros car l'état hypothécaire coûte 12 euros, donc il sont déjà déduits de la provision que vous avez payés.
Quand aux frais d'achat, le notaire prévoit une marge pour les imprévus, d'où les 300 euros plus chers. Mais à la fin de la procédure (quand la vente sera signé et publié e qu'on enverra votre titre de propriété) et s'il n'y a pas d'imprévus liés à la régularisation de l'acte de vente, il vous restituera le solde qui reste. Vous récupérez surement autour de 250 à 300 euros.

[Lagaki]

Bonjour
merci pour la réponse;
mais pourquoi je dois payer Prix de vente + Frais d’achat + état hypothécaire ?
tout le monde paye c'est 12€ en plus en principe ?

[Nota-expert]

En fait les frais d'état hypothécaire sont normalement inclus dans les frais d'achat. Quand la personne qui s'occupe de votre dossier a fait ses calculs, elle a dû demander au comptable combien il restait sur votre compte (138 €) alors qu'elle aurait pû déduire la totalité de votre provision. En fait ce n'est pas grave, car à la fin du dossier s'il reste de l'argent chez votre notaire, vous le récupérerez.