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Défiscalisation Loi de Robien

MICHCA47
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Défiscalisation Loi de Robien

Messagepar MICHCA47 » 22 avr. 2012, 12:55

Dans le cadre de la Loi de Robien, par le biais de la Société AKERYS,j'ai acquis en 2007 un studio dans une résidence à Marne La vallée. Cette opération qui devait faire fructifier l'argent placé s'avère être aujourd'hui "un gouffre". En effet, dans le compte opération tenu par Boursorama devaient être crédités 2 000 euros placés initialement, une épargne de 208 euros payée mensuellement, les loyers et les impôts défiscalisés. Au niveau débit, les impôts fonciers, une assurance mensuelle de 27,60 euros, l'assurance annuelle EDC de 157 euros. Ce compte n'est jamais suffisamment approvisonné ; s'y rajoutent la taxe foncière et l'appel de charges qui "tombent tous les trimestres.Je dois renflouer sans arrêt ce compte. De plus, toutes mes économies (38 000 euros) ont été placées en Bourse par le Conseiller ; aujourd'hui, il me reste à peine 20 000 euros.
J'ai soumis le dossier à un Médiateur qui, après simulation, s'est rendu compte que je ne défiscalisais pas alors que c'était le but de cette opération.
Aujourd'hui, je suis en galère ; le Crédit Foncier me demande un retard d'échéance (pratiquement 600 euros). Je suis à la retraite et m'enfonce de plus en plus. Lorsque ce bien sera revendu, même si je fais une petite plus-value, compte tenu de tout l'argent que j'ai dû investir, ce sera une opération plus que négative (en-dessous de zéro).
Y a-t-il une faille qui me permettrait de sortir de cet engrenage ? Il faut savoir qu'il me reste 4 ans, le logement pouvant être vendu au bout de 9 ans...

eseznec
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Re: Défiscalisation Loi de Robien

Messagepar eseznec » 21 mai 2012, 12:02

Bonjour Monsieur,

Je répond avec retard à votre courrier, veuillez m'en excuser. Compte tenu de la situation que vous décrivez (et qui est celle de nombreux particuliers), l'assistance d'un avocat vous sera indispensable. Il est possible que vous trouviez des angles d'attaques juridiques contre le promoteur-défiscalisateur, contre le conseil en patrimoine, éventuellement contre la banque qui a financé l'opération. Evaluer a priori vos chances de succès ne serait pas sérieux, mais elles ne sont pas forcément nulles (voir notamment la jurisprudence du TGI de Toulouse, 31 janvier 2012, affaire 09/00540).
Vos pouvez par ailleurs témoigner auprès de la rédaction, en m'indiquant par message privé une adresse électronique où je pourrais vous joindre.

Cordialement,

Erwan Seznec


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MICHCA47
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Re: Défiscalisation Loi de Robien

Messagepar MICHCA47 » 21 juil. 2012, 18:29

Tellement déprimée par cette opération de défiscalisation, je ne suis pas revenue sur le forum . Si vous souhaitez me joindre, vous pouvez le faire par mon adresse mail : caspar.micheline@orange. fr
Je serais ravie de communiquer avec vous et, éventuellement, de rallier à ma cause les personnes se trouvant dans la même situation.
Aujourd'hui encore, après les appels de provisions, je dois pour le second mois rembourser l'emprunt du crédit foncier, le compte d'opération Boursorama n'étant pas suffisamment approvisionné.
Respectueusement. Au plaisir de vous lire. Mme M. CASPAR

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Re: Défiscalisation Loi de Robien

Messagepar BENEDITTI » 07 mars 2016, 15:26

bonjour ,

Je rejoins les déçus d Akérys, je voudrai savoir comment vous êtes arrivés à vous sortir de cette situation.
DB

EstelleDuboisPenet
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Re: Défiscalisation Loi de Robien

Messagepar EstelleDuboisPenet » 07 avr. 2016, 16:04

Bonjour, nous sommes également tombés dans le piège De robien via le promoteur IFB/Akerys.
Existe-t-il une association, un groupe de personnes pour s'unir contre ces promoteurs beaux parleurs qui nous tendent un piège???
En effet, aujourd'hui, le prix de revente de notre bien est divisé par deux...
Ce qui veut dire qu'après nous être privés pendant plus de dix ans côté budget, nous arriverons à peine à rembourser le capital restant dû....si nous parvenons à vendre notre bien.... et il nous faut encore attendre quatre ans avant d'entamer quelconque démarche de mise en vente...
Eh oui, nous aussi, nous faisons partie des personnes en colère ...

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Re: Défiscalisation Loi de Robien

Messagepar BENEDITTI » 07 avr. 2016, 20:10

Bonsoir Madame Estelle Dubois Penet,

Nous sommes dans une situation similaire , pourriez vous préciser le lieu de votre bien?
la notre se trouve à Divion Pas de Calais. c'est la résidence Zéphyr
cordialement
Danielle Beneditti

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Re: Défiscalisation Loi de Robien

Messagepar Diana Sapori » 11 avr. 2016, 07:28

Bonjour à tous,

Je suis proche d'une victime et nous avons fini par trouver un blog dédié au victimes. Les avocats sont spécialisés, non médiatisés et à l'origine de "jurisprudence".
N'hésitez pas à lire et éventuellement les contacter, leur contact répond très vite :
http://www.pangelex.com/defiscalisation/defiscalisation-chronologie-proces-penal-et-proces-civil/

Un exemple d'informations que ces deux avocats veulent diffuser au plus grand nombre. Ne vous découragez pas, il est a possible de faire cesser les paiements mais il faut vraiment que l'avocat connaisse bien le droit de la construction et le droit fiscal.

Courage à tous !

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Re: Défiscalisation Loi de Robien

Messagepar MICHCA47 » 07 sept. 2016, 19:53

Il y a bien longtemps que je ne suis pas revenue sur le forum concernant les dérives de la défiscalisation. Mon opération se termine le 31 octobre 2016, sachant que je paie depuis 2005 pour un studio que j'ai acquis à la résidence Alpha à Montevrain, celle-ci étant en construction. Acheté 92 000 €, il me reste à rembourser 60 000 € de Crédit Foncier. Depuis 2005, je paie une épargne (?) de 208 € qui va sur le compte d'opération, 3 fois par an je dois combler toujours ce même compte pour rembourser le CFF (compte tenu des diverses charges prélevées, il m'est arrivé tout dernièrement de ne toucher qu'un loyer de 53 € et des poussières. A ceci s'ajoutent les assurances, EDC, les impôts fonciers etc etc ...sans reparler de mes économies placées en 2005 sur des supports soi-disant fiables (38 000 €) dont j'ai pu récupérer environ 21 000 €. Si quelqu'un est sorti de ce "triangle des Bermudes", j'aimerais savoir dans quelles conditions ? Pour ma part si, au 31 octobre prochain le studio n'est pas vendu, que va-t-il se passer ? Je n'ai plus l'intention de continuer à payer quitte à passer au Tribunal. Je suis locataire depuis 28 ans et suis de plus en plus en galère. Merci à tous.

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Re: Défiscalisation Loi de Robien

Messagepar melodie94110 » 13 mars 2017, 11:11

MICHCA47 a écrit :Il y a bien longtemps que je ne suis pas revenue sur le forum concernant les dérives de la défiscalisation. Mon opération se termine le 31 octobre 2016, sachant que je paie depuis 2005 pour un studio que j'ai acquis à la résidence Alpha à Montevrain, celle-ci étant en construction. Acheté 92 000 €, il me reste à rembourser 60 000 € de Crédit Foncier. Depuis 2005, je paie une épargne (?) de 208 € qui va sur le compte d'opération, 3 fois par an je dois combler toujours ce même compte pour rembourser le CFF (compte tenu des diverses charges prélevées, il m'est arrivé tout dernièrement de ne toucher qu'un loyer de 53 € et des poussières. A ceci s'ajoutent les assurances, EDC, les impôts fonciers etc etc ...sans reparler de mes économies placées en 2005 sur des supports soi-disant fiables (38 000 €) dont j'ai pu récupérer environ 21 000 €. Si quelqu'un est sorti de ce "triangle des Bermudes", j'aimerais savoir dans quelles conditions ? Pour ma part si, au 31 octobre prochain le studio n'est pas vendu, que va-t-il se passer ? Je n'ai plus l'intention de continuer à payer quitte à passer au Tribunal. Je suis locataire depuis 28 ans et suis de plus en plus en galère. Merci à tous.


Bonjour,
je viens de voir ce forum qui m'intéresse car je suis dans le même cas que vous avec AKERYS /IFB, je pense que nous avons été abusés ; mais comment se sortir de ce cauchemar, j'ai essayé de rentrer en contact avec une association que j'ai vu dans un reportage mais aucune réponse, si vous pouviez me communiquer des infos, afin peut être de faire une action groupée, je vous saurai reconnaissante.

Merci

melodie94110
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Re: Défiscalisation Loi de Robien

Messagepar melodie94110 » 13 mars 2017, 13:43

EstelleDuboisPenet a écrit :Bonjour, nous sommes également tombés dans le piège De robien via le promoteur IFB/Akerys.
Existe-t-il une association, un groupe de personnes pour s'unir contre ces promoteurs beaux parleurs qui nous tendent un piège???
En effet, aujourd'hui, le prix de revente de notre bien est divisé par deux...
Ce qui veut dire qu'après nous être privés pendant plus de dix ans côté budget, nous arriverons à peine à rembourser le capital restant dû....si nous parvenons à vendre notre bien.... et il nous faut encore attendre quatre ans avant d'entamer quelconque démarche de mise en vente...
Eh oui, nous aussi, nous faisons partie des personnes en colère ...


Bonjour, Je suis nouvelle sur ce forum, je viens de lire les déboires de chacun avec la défiscalisation De Robien surtout IFB et AKERYS, j'aimerai savoir si il y a déjà une action en groupe car nous sommes dans une situation critique.

Merci beaucoup j'aimerai avoir une réponse si il n'est pas trop tard
bonne journée

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