Surface habitable réelle non conforme au bail

[slyjeh]

Bonjour à toutes et à tous,

Je voudrais savoir quelles pièces doivent être prisent en compte (ou pas)
pour le calcul d'une surface d'un appartement.

Par exemple, les WC sont-ils à inclure dedans ?
Les couloirs ?
Les dégagements à la porte d'entrée ?
Les placards ?

Cette question car je loue actuellement un T3 de 61m² qui mesure réellement 54 m² incluant le wc, la sdb, le couloir et le dégagement.

Vers qui puis-je me tourner afin de régler cela ?
Car je paye 450€ + 30€ de charges, en faisant le calcul au m² je devrais payer 398€ et pas 1 cts de plus !!

Merci d'avance pour votre aide, bonne journée

[slyjeh]

Personne pour m'aider ?!

[unbravgars]

Personne pour m'aider ?!

bonjour,
je veux bien essayer de vous aider mais je ne suis pas certain de l'exactitude des infos qui suivent. Donc, sous toutes réserves, je présume que vous parlez de surface loi Carrez et que votre appartement est situé dans un immeuble récent dont tous les plafonds sont à hauteur de 2,50 mètres. Vous pouvez alors compter toutes les pièces, WC, Salle de Bain, cuisine, couloirs, séjour, chambres, placards je crois que oui mais à vérifier. Il ne faut pas compter les embrasures de portes ni épaisseurs des murs et cloisons. Pour simplifier mesurez l'intérieur de chaque pièce de mur à mur et faites l'addition des surfaces individuelles, vous n'avez droit qu'à 5% d'erreur, soyez minimaliste. Il y a en principe un Syndic et un Conseil Syndical, le plus efficace serait de vous rapprocher d'eux. De plus je ne suis pas sûr que, hors logement social peut-être, le loyer soit directement lié à la surface. Peut-être un autre forum'eur pourra-t-il vous apporter davantage de précisions.
Cordialement.

[slyjeh]

Merci UNBRAVGARS,
Il serait bien de savoir et d’être sur que les placards sont bien à inclure dans le calcul !

Pour mon cas ce sont des placards avec un petit retour d'équerre en placo, des étagères vissées et des portes coulissantes !

Merci =)