moisissures dans la cuisine et la chambre

[aurely63]

Bonjour,
Nous sommes locataire d'un appartement depuis 5 mois. Nous avons de la moisissure dans la cuisine et la chambre. Les anciens locataires ont repeint la moisissure pour que ce soit propre sauf que 1mois et demi après notre arrivée, la moisissure est ressortie. Je n'aere pas tout les jours car étant en hiver il fait froid j'aere quand je peux. Je voulais savoir comment pouvons nous faire pour quitter le bail sans avoir à faire des travaux sachant que c'est le logement qui est comme ca. Et y a t il une réduction sur le préavis ou pas dans ces cas comme ca.
Je vous remercie de votre réponse.

Aurély

[Raphaël]

Bonsoir,
La loi ne permet pas de réduire directement le préavis. Mais deux solutions s'offrent à vous. Soit vous allez négocier cette reduction avec le bailleur : Schématiquement, le logement ne répond plus aux conditions legale de décence : vous pouvez donc menacer le bailleur d'envisager une demarche contre lui pour le contraindre a faire des travaux sous astreinte. L'objectif est de lui proposer devant le cout des travaux et les contraintes que cela va entrainer pour lui, de mettre fin d'un commun accord au bail sans préavis.
Soit vous allez demander une résiliation judiciaire du bail, auprès de votre tribunal d'instance , éventuellement en urgence en vous basant sur les manquements du bailleur à ses obligations legales .
Contacter l'ADIL la plus proche de chez vous (pour les coordonnées : www.anil.org). Cet organisme public spécialisé dans l'information des details sur les solutions qui s'offrent à vous.

[aurely63]

le probleme est que notre propriétaire a déja eu recours au tribunal avec des locataires. Donc je ne pense pas que cela lui fasse peur. J'ai contacter l'Adil vers chez moi ils m'ont suggérer de recupérer une attestation d'un artisan prouvant que cet appartement est humide du sol au plafond. La propriétaire a contacté un artisan pour poser une hotte filtrante et une vmc. Donc l'Adil m'a dit de demander à cet artisan de nous fournir cette attestation. Notre propriétaire nous avait dit par ailleurs qu'on aurait un menuisier qui passerait pour faire des ouvertures sur les fenetres personne n'est venu. Comment pouvons-nous faire ? svp
merci