Frais de mise en demeure

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Bonjour,

j''ai reçu de la part de mon syndic une mise en demeure de payer mes charges, facturée 35€, pour avoir oublié de régler dans les délais impartis. C''était la première fois en 4 ans que j''oubliais, mais le syndic n''en as eu cure.
Ne doi-il pas adresser un courrier de rappel de paiement avant toute mise en demeure? Il est en effet prévu dans le contrat que la mise en demeure était facturée 35€, puis une 2nde relance 15€ (san AR, assez surprenant)... mais sans précision sur une relance préalable non contentieuse.