Assurance Habitation Logement en Location

[visiteur]

Bonjour,
Je viens d''arriver sur Paris pour faire un stage.
J''ai trouvé un logement dans via une agence qui m''oblige à souscrire à leur assurance habitation. Elle est "comprise" dans les frais de dossier.
Ont ils le droit de m''imposer une assurance (en sachant que c''est indiqué dans le contrat de location)?
Je paie l''assurance pour 1 an alors que je ne reste dans le logement que 5 mois.
Ont-ils le droit de rendre le montant de l''assurance indivisible ?
Je ne suis pas encore rentré dans le logement que leurs pratiques m''inquiètent déjà.
Autre chose, ils me débitent les frais de dossier, la caution ET LE LOYER alors que je ne suis pas encore rentré (si le locataire actuel ne part pas, je ne sais pas comment çà se passe)
Par avance, merci de vos réponses.