Location chambre meublée - ¨Préavis et DPE non fourni

[CLB22]

Voila ce que je pensais répondre dans un 1er temps avant de parler du DPE:
"Madame,
Je fais suite à votre courrier concernant mon préavis de départ et le solde de loyer.
Je tiens à clarifier la chronologie des événements :
Concernant le préavis :

Le 18 novembre 2025 : je me suis présenté pour vous remettre ma lettre de préavis en main propre, remise que vous avez refusée.
Suite à ce refus, le 19 novembre 2025, j'ai envoyé ce courrier par lettre recommandée avec accusé de réception.
Le 28 novembre 2025 : vous avez réceptionné ce courrier recommandé.

Je prends acte que vous faites courir le préavis d'un mois à compter du 28 novembre, soit jusqu'au 28 décembre 2025.
Concernant la restitution des clés et l'état des lieux :
L'état des lieux de sortie a été effectué le 20 novembre 2025, date à laquelle j'ai restitué les clés et quitté définitivement le logement. Depuis cette date, je n'occupe plus les lieux et n'en ai plus la jouissance.
Concernant le loyer :
Le loyer n'est donc dû que jusqu'au 20 décembre 2025, date de restitution effective des clés lors de l'état des lieux de sortie.
Le calcul serait donc : 400€ × 20 jours / 30 jours (décembre) = 266,67€, déduction faite du loyer déjà versé pour novembre.
Je reste à votre disposition pour échanger sur cette situation.
Cordialement,"

Qu'en pensez-vous?
CLB22

[GestiondeFortune]

Je pense que déjà en décembre il y a 31 jours.
Ensuite vous devez le mois de novembre 400) et de decembre (400*20/31).
Je ne comprends pas votre phrase 266 déduction faite du loyer de novembre

[justedroit]

Bonjour CLB22,
Vous me posez la question de savoir ce que je pense des termes du courrier que vous avez l'intention d'adresser à votre bailleur. Je relève ceci en son essentiel :

Le loyer n'est donc dû que jusqu'au 20 décembre 2025, date de restitution effective des clés lors de l'état des lieux de sortie.

Non. Je vous l'ai déjà expliqué.

Vous devez le loyer au bailleur jusqu'au terme de votre préavis et non lorsque vous libérez les lieux.

Par contre, si le bailleur loue cette chambre avant ce terme, il doit vous rétrocéder la partie du loyer restant à courir que le nouveau locataire lui aura réglé.

Par ailleurs, précisez que l'EDL de sortie n'a fait l'objet d'aucune mention ou observation particulière.