Changement de chaudière

[Sarah30320]

Bonjour,

Avec mon compagnon nous nous sommes rendu compte que nous avons oublié l'entretien de la chaudière en 2024. Celle ci étant assez ancienne au moins 15 ans nous nous retrouvons avec une fuite. Une chauffagiste est venu constater le problème et la propriétaire veux faire changer la chaudière, à t-elle le droit de nous faire payer une chaudière neuve ? Même si nous l'avons oublié en 2024 l'entretien en 2023 à été fait par elle même lors de notre arrivée et vu l'âge de la chaudière peut on vraiment mettre le changement sur la faute de l'oubli de 2024?
Si jamais elle nous demande le paiement quelles serait notre recours ? même si je serais d'accord de payer des réparations du à notre oubli je ne pense pas qu'il soit de notre faute s'il faut complètement la changer.
Merci pour vos réponses.

[lnacbdo]

Bonjour,

Fuite d'eau ? de fioul ? de gaz ?

Un juriste de passage vous en dira plus mais à mon avis, le propriétaire devra prouver que le changement de chaudière (s'il est nécessaire) est imputable à l'absence d'entretien annuel. Et ce n'est pas gagné d'avance.
Sous ces liens, vous trouverez entre autres la liste des travaux d'entretien à la charge du locataire et les textes de loi s'y rapportant.

https://www.smartloc.fr/blog/entretien-de-la-chaudiere-le-locataire-doit-il-payer/

https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/entretien-chaudiere-locataire-proprietaire

[jadis]

il manquait plus que celui là "sachafrej" en gros,
sganarelle...

BIS: en gros, pour la prospection allez voir ailleurs...

[justedroit]

Bonjour Sarah30320,
Si la panne est la conséquence de votre manquement à vos obligations de locataire, il vous appartient de régler le montant de la réparation.

Et, si pour cette même cause cette chaudière n'est plus réparable en raison de son âge, votre obligation est alors de participer à l'achat de son remplacement mais diminué de sa vétusté, à savoir pour une chaudière, sur la base d'un abattement de 9 % par an de son âge (15ans) et de son prix. Et au sujet de son prix, réclamez à votre bailleur sa facture d'achat.

Suggestion : recherchez d'abord vous-même un réparateur agréé dans le but de lui demander un devis de réparation, et vous verrez ce qu'il vous en dira de la cause de sa panne et sa possible réparation.

[Sarah30320]

Je vous remercie a tous pour vos réponses, nous avons eu le retour de la propriétaire qui au final ne nous facturera rien du fait que la chaudière est déjà très âgée et que l'oubli de notre part vient du fait qu'un contrat d'entretien était en cours mais l'entreprise à fermé entre temps et ni elle ni nous n'avons pensé à cela.

[justedroit]

Bien content pour vous et voilà, ce qui est bien rare, un bailleur honnête qui n'a pas profité malgré tout de l'occasion de vous impliquer dans l'achat d'une nouvelle chaudière.