Achat studio et possibilité de déclassement DPE

[Wilde07]

Bonjour à tous,
Nous souhaitons acquérir un studio pour de l’investissement locatif. Celui que nous avons en tête fait 30m2, a un DPE D en énergie et B en GES ce qui est bon mais…le DPE est de l’ancienne mouture, datant de 2020. Il est encore valable pour la vente jusqu’en décembre 2024 donc le vendeur n’a aucune obligation de le refaire. J’ai vu dans les forums et sur internet que beaucoup de biens ont été déclassés suite au DPE nouvelle mouture et que souvent les petites surfaces étaient concernées à cause du mode de calcul. Sachant que le logement est chauffé en électrique et l’isolation des murs a été refaite par l’artisan + c’est un rez-de-chaussée, d’expérience, pensez-vous que nous prenions beaucoup de risque à nous baser sur le DPE existant? Devrions-nous en commander un nouveau à nos frais pour être rassurer entre la signature du compromis et la vente?
Par avance merci de vos éclairages…
Cordialement

[valioud]

Devrions-nous en commander un nouveau à nos frais pour être rassurer entre la signature du compromis et la vente?

La réponse n'est-elle pas dans la question ?