Diagnostique électrique Achat appartement

[Jerome-33000]

Bonjour,

Dans l'idée d'acheter un appartement j'ai reçu le diagnostique électrique de ce dernier et j'aimerais avoir des informations supplémentaire sur 2 points :

Premièrement :

N° article

B.3.3.6 a2)

(1) Libellé des anomalies

Au moins un socle de prise de courant comporte une broche de terre non reliée à la terre.

Localisation(*)

Par exemple entrée et chambre 1

N° article
(2)

B.3.3.6.1

Libellé des mesures compensatoires correctement mises en œuvre (3)

Alors que des socles de prise de courant ou des CIRCUITS de l'installation ne sont pas reliés à la terre (B.3.3.6 a1), a2 et a3), la MESURE COMPENSATOIRE suivante est correctement mise en oeuvre :
• protection du (des) CIRCUIT (s) concerné (s) ou de l'ensemble de l'installation électrique par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité ≤ 30 mA.

Observation

(Anomalie compensée par le point de contrôle B.3.3.6.1)


Deuxièmement :

N° article

B.5.3 a)

(1) Libellé des anomalies

Locaux contenant une baignoire ou une douche : la continuité électrique de la LIAISON
EQUIPOTENTIELLE supplémentaire, reliant les ELEMENTS CONDUCTEURS et les
MASSES des MATERIELS ELECTRIQUES, n'est pas satisfaisante (résistance > 2 ohms).

Localisation(*)

par exemple les prises


Merci par avance à ceux qui m'aideront à comprendre ces points, si ils représentent un quelconque danger, si ils sont au normes ou s'il y a des travaux a réaliser.

[pascal85]

Bonjour
En clair, ça veut dire que certaines prises de courant (entrée, chambre 1) sont équipées d'une broche de terre, mais que celle-ci n'est pas reliée à la terre. Toutefois, la présence d'un disjoncteur différentiel haute sensibilité 30mA sur le tableau de répartition vient "compenser" cette anomalie. Cela ne l'annule pas, parce que ça reste assujetti au bon fonctionnement du différentiel.
Pour l'anomalie B5, dans le principe, tout ce qui est métallique (matériau conducteur) doit être reliée à la terre, ce qui ne semble pas être le cas. Reste à savoir quoi : robinetterie, broche de prise de courant ou autre ?
Ce n'est pas aux normes, mais ce n'est pas non-plus dramatique en matière de sécurité de l'installation.
Cordialement

[Jerome-33000]

Merci pour votre réponse Pascal,

SI j'emménage dans cet appartement vous me conseillerez donc d'effectuer une mise aux normes sur ces deux choses pour être en toute sécurité ou c'est vraiment pas grand chose comme problème ?

PS : Ce sont des gros travaux à faire ou des choses plutôt "simple"

[pascal85]

Bonjour
La seule chose importante concerne la salle d'eau, où il faudrait savoir ce qui ne va pas au niveau de la liaison équipotentielle supplémentaire. Pour ça, le mieux serait de contacter le diagnostiqueur qui a fait le contrôle qui pourrait vous répondre.
Pour l'absence des broches de terre sur les prises de courant, vous pouvez laisser comme ça. Quand vous branchez un chargeur de téléphone, qu'il y ait une boche de terre, ou non, ne change strictement rien en matière de sécurité électrique.
Cordialement

[Eric123]

Bonjour,

Si vous voulez brancher un convecteur mobile, il est vraisemblable que celui-ci devra être branché à la terre. Donc, votre installation électrique ne convient pas à ce cas de figure. Vous ne pouvez pas savoir maintenant si un jour vous n'allez pas tomber en panne de chauffage. Il faut prévoir une installation conforme pour ne pas se retrouver en face de problème dans l'urgence. En général, un gaufrier, un appareil à raclette, certains fers à repasser, demandent une prise avec terre.

La première règle de sécurité veut que l'on mette à niveau son installation électrique quand on rentre dans une maison. A vous d'évaluer le prix des travaux si vous n'êtes pas en mesure de le faire vous-même et de négocier une remise sur le prix de vente de l'appartement.

La résistance de la liaison équipotentielle est trop élevée. Il faut vérifier la continuité de ce conducteur, vérifier sa section et vérifier son branchement le plus direct possible à la prise de terre. Ensuite, il faut apporter les corrections nécessaires.

Il n'y a pas de terre raccordée dans les prises. Pourquoi ? C'est la question à résoudre. Y-a-t-il une rupture de continuité quelque part ? Des prises sans terre ont-elles été remplacées par des prises avec terre sans que le conducteur vert/jaune soit distribué ? C'est quand même assez simple à vérifier et à remédier.

Ce qui est positif, c'est que votre installation comporte au moins un dispositif différentiel 30 mA. Il reste à le tester régulièrement. En mettre au moins deux pour ne pas se retrouver totalement dans le noir, c'est encore mieux.

N'oubliez pas que votre assurance pourra vous demander ces diagnostics en cas de sinistre. Si vous n'avez pas remédié aux défauts, votre responsabilité pourra être engagée.

[Jerome-33000]

Très bien, merci beaucoup pour toutes ces rapides précisions qui vont beaucoup m'aider pour la suite !