Taux d'interet dans le compromis d'achat immobilier

[MAAM]

Bonjour,
je vais signé un compromis d'achat d'une maison ancienne, dans la clause suspensive, le courtier m'a conseillé de mettre un taux de 1,50% pourtant dans les simulations de capacité d'emprunt il m'a simulé a 1,10%. je peur que je reçois des offres très loin de la simulation, svp j'aimerai savoir si les banques tiennent compte de ce taux pour l'offre de prêt ou bien non? sinon a votre avis ça sera mieux si je baisse le taux a 1,35% ou je met plus bas ? votre recommandations retour d'expériences?