obligation de passer par une agence pour achat maison

[visiteur]

bonjour,

il y a quelques temps, j''ai été visiter une maison en passant par une agence. mais je n''ai signé aucun bon de visite.

La maison m''a plu et j''ai contacté directement la propriétaire pour savoir si nous pouvions négocier sans passer par l''agence. celle-ci m''a répondu que si il y avait vente, nous étions obligés de passer par l''agence parce que la première visite c''était fait par leur intermédiaire.

Apparemment, la propriétaire n''a signé aucun accord de vente exclusive de sa maison avec cette agence; sachant que nous n''avons signé aucun bon de visite, qu''est-ce qui m''oblige à devoir passer par l''agence pour négocier la vente??

Merci de m''aider, si quelqu''un a déjà connu cette situation. J''ai besoin d''informations d''ordre juridique.

Merci d''avance pour vos réponses