État des lieux en visio.

[LILY14]

Bonjour,
Ma fille était en co location durant l'année.qui vient de s'écouler pour la première année de fac. Son coloc partant ailleurs pour ses études, il rendent l'appartement.
La propriétaire réclame 75€ pour un congélateur mal délivré et des traces de calcaire sur la paroisse de douche.
Le souci est lors de l'état des lieux d'entrée, la propriétaire n'était pas présente et c'est un locataire de l'immeuble qui était la. Le congélateur n'était absolument pas degivré. La paroi de douche était bien propre, juste du calcaire qui ne partait pas.
Pour l'état des lieux de départ, la propriétaire a appelé et a faut l'état des lieux en visio avec son téléphone, alors qu'elle n'était pas présente pour l'entrée et qu'elle fait toujours tout à distance, et ne se déplace pas. C'est de la qu'elle a noté le calcaire et lz givre.
Je cherche des textes pour savoir si c'est légal de faire en visio déjà, alors que de plus elle n'était pas la pour l'entrée dans le logement, elle a d'ailleurs vu ma fille et son ami la première sur l'écran de son portable lors du départ.
Deuxième chose elle fait payer l'entretien de la chaudière qu'elle déduit, normal, alors qu'ils n'ont pas eu de chauffage de l'hiver.
Merci de votre aide.
Bonne journée.

[LILY14]

En visio évidemment pas en vision

[justedroit]

Bonjour LILY14,
L'absence de la bailleresse à l'EDL d'entrée équivaut à considérer qu'il n'a pas été établi d'EDL.

Il en résulte qu'il est considéré que le locataire a reçu le logement en bon état, SAUF s'il est en mesure de prouver le contraire.


L'absence de la bailleresse à l'EDL de sortie équivaut à considérer qu'il n'a pas été établi d'EDL.

Il en résulte qu'il est considéré que la bailleresse a reçu le logement en bon état, SAUF s'il elle est mesure de prouver le contraire.

La visio constitue une preuve des désordres qui ont été soulevés.

Et vous, êtes-vous en mesure de prouver que ces désordres existaient lors de l'entrée au logement : photos, témoignages …

Concernant la chaudière. Le locataire doit effectuer son entretien annuellement ce, combien même il ne l'a pas utilisée, SAUF si sa non utilisation est en raison de sa panne par exemple.