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Emprunt taux variable crédit foncier

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Emprunt taux variable crédit foncier

Messagepar visiteur » 12 janv. 2010, 15:30

Le crédit foncier doit envoyé un courrier d''information avant le 31 janvier 2010 aux clients du Crédit Foncier ayant un prêt à taux révisable en cours, commercialisé directement ou indirectement par cet établissement.Y a t il des personnes qui ont reçu ce courrier ? Etant concerné je ne l''ai pas encore réceptionné ...Est il possible d''avoir aussi une réponse par rapport au suivi d''UFC QUE CHOISIR ?

MERCI

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re: Emprunt taux variable crédit foncier

Messagepar visiteur » 29 janv. 2010, 22:23

Bonjour,
je vient juste de recevoir a mon grand étonnement ce courrier, et c''est pour cette rauson que je cherche toutes les infos possibles pour savoir qu''es ce que je dois faire . Ils m''ont envoyer un courrier explicatif comme quoi je rentrais dans le cadre du financement d''un achat de prêt immobilier. Le Credit Foncier, UFCQUE CHOISIR,L''AFUB et le Collectif Actions ont convenus dans le cadre d''une médiation (communiqué de presse du 12 novembre) nous propose de transformer sans frais votre prêt à taux résivable en prêt à taux fixe. Ils m''ont fait une proposition soit disant "taux préférentiel" ça me parait correct mais j''aimerai savoir si je peux encore négocier ou pas, en tous cas je vais essayer .
Donc ,je pense que vous allez également recevoir votre courrier .


Que faire en cas de litige ?

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re: Emprunt taux variable crédit foncier

Messagepar visiteur » 02 févr. 2010, 17:56

je pense que le taux fixe est un peu trop élevé 4,90 alors que les taux fixe sont en moyenne a 4% si je signe il faut que je prolonge mon crédit de 6 ans! et en plus il font une simulation à un taux à 5,75% alors que le taux est plafonné à 5,20%?ils auraient pu nous faire une proposition un peu plus favorable!c''est mon opinion personnel je ne sais pas ce que vous en pensez?


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Le 29/01/2010 22:23:01, visiteur a écrit:
Bonjour,je vient juste de recevoir a mon grand étonnement ce courrier, et c''''est pour cette rauson que je cherche toutes les infos possibles pour savoir qu''''es ce que je dois faire . Ils m''''ont envoyer un courrier explicatif comme quoi je rentrais dans le cadre du financement d''''un achat de prêt immobilier. Le Credit Foncier, UFCQUE CHOISIR,L''''AFUB et le Collectif Actions ont convenus dans le cadre d''''une médiation (communiqué de presse du 12 novembre) nous propose de transformer sans frais votre prêt à taux résivable en prêt à taux fixe. Ils m''''ont fait une proposition soit disant "taux préférentiel" ça me parait correct mais j''''aimerai savoir si je peux encore négocier ou pas, en tous cas je vais essayer .Donc ,je pense que vous allez également recevoir votre courrier .

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re: Emprunt taux variable crédit foncier

Messagepar visiteur » 03 févr. 2010, 10:40

Bonjour,
je suis dans le même cas, et le crédit foncier me propose un taux à 4,90 alors que d''après le contrat, il doivent me proposer 4,20 sans bonus!!!
Je ne sais pas comment ils font leur calculs, mais ça me parait encore douteux; ils ne respectent même pas les termes de calcul écrit pourtant noir sur blanc.
Je pense qu''il profite encore des vaches à lait que nous sommes. C''est une confusion en ce moment.
Je leur ai écrit depuis le site du crédit foncier et j''attends une réponse de leur part.
Si j''ai des nouvelles je vous en ferai part.
Pour information, voici le verdict du jugement : "Le Crédit Foncier a reconnu jeudi dernier (21/01/2010), devant le Tribunal de grande instance de Créteil, s’être rendu coupable
de pratique commerciale trompeuse sur les qualités substantielles des prêts commercialisés entre le 1er juin 2005
et le 31 décembre 2007, les consommateurs ayant été induits en erreur sur la prétendue existence d’une
sécurisation du taux d’intérêt de leur prêts."

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re: Emprunt taux variable crédit foncier

Messagepar visiteur » 05 févr. 2010, 18:32

J''ai également reçu hier ce courrier me proposant un taux fixe de 4%. Selon ma banquière,cela n''est pas intéressant car les taux sont plus bas en ce moment, vers 3,9%. De plus, ils m''ont fait une simulation avec des échéances que je paies depuis 3 mois de 150euros de plus que convenu en raison d''une "anomalie technique"... autant vous dire que je vais les menacer de prendre l''attache de UFC Que Choisir!!...

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primoaccèdante.

Messagepar visiteur » 09 févr. 2010, 21:35

Pareil pour moi, je rembourse depuis avril 2009; je reçois une proposition de taux fixe à 4,80 et des simulations de révisions relativement fantaisistes; mon choix est déjà fait, je reste à taux variable à 3,40 qui devrait passer en avril bien au-dessous de 2,60 et si les taux grimpent, j''irai renégocier un taux fixe en cohérence avec les prix du marché chez une banque concurrente. Si quelqu''un peut me prouver que mon choix est mauvais, je veux bien examiner sa démonstration.

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re: primoaccèdante.

Messagepar visiteur » 10 févr. 2010, 08:41

Je ne comprends pas pourquoi vous pensez que le taux va chuter en avril mais en tout cas il est vrai que vu les propositions, le mieux est de rester à taux variable ! En ce qui concerne le rachaht, il faut arriver à trouver une banque réalisant une bonne proposition (ce qui n''est pas évident) surtout qu''il faut tenir compte du pourcentage à reverser au CF en cas de rachat externe du crédit .

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re: Emprunt taux variable crédit foncier

Messagepar visiteur » 10 févr. 2010, 16:01

Bonjour,
J''ai reçu une proposition à taux fixe de 4,5% , Je ne comprends pas les différences de taux proposés aux différents emprnteurs. (... à répondre avant le 11/03/2010). les taux actuels sur le marché sont inférieurs à leur taux soi-disant bonifiés (voir meilleurs taux). Si on opte pour le taux fixe, les frais de remboursements anticipés (3%)seront alors de vigueur. Et aucune proposition pour réduire la durée de remboursement quand c''est possible avec un meilleur taux.
Les contrats de prêt du Crédit Foncier sont les plus complexes sur le marché bancaire. Je comprends maintenant pourquoi ils sont condamnés. Merci à UFC Que choisir d''avoir mené et gagné l''action.
J''avais obtenu 3.9% sur 5 ans puis revisable tous les 5 ans (total 16 ans). Je ne sais pas quoi répondre sur leur proposition - peut-on demander un taux fixe inférieur en référence au marché actuel- si UFC QUE CHOISIR pouvait donner un avis ou un conseil sur ces remarques - Merci

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re: Emprunt taux variable crédit foncier

Messagepar visiteur » 13 févr. 2010, 19:41

Je confirme qu''il y a eu tromperie sur la présentation du produit Comment peut on annoncer un taux fixe indéxé sur le pibor qui est une référence de taux variable . Mon fils se trouve dans la même situation et je viens de prendre connaissance du courrier . Les différentes simulations proposées ne sont pas claires. Le flou reste leur domaine? Il semble qu''une simulation soit à taux fixe . Les deux
autres sont certainement a taux variable .il s''agit d''hypothèse Il est impossible de prévoir quel sera ce taux dans X années.
Sous le semblant de propositions intéressantes
il est annoncé un taux proche du plafond antérieur.et en plus ils . allongent la durée
De qui se moque t on ??? Actuellement les taux sont très bas et il est possible d''obtenir un prêt sur une longue durée à 4% .
Malgré une pénalité de remboursement anticipé
il pourrait être très judicieux de se faire racheter le prêt par sa banque ou une autre
La différence de taux permettrait de réduire la durée et le cout.
Pour ma part je descend à Lyon contacter un médiateur. et peut être envisager un recours judiciaire. Le regroupement des usagers trompés me parait la seule solution Le temps donné pour la réponse est très court.

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re: Emprunt taux variable crédit foncier

Messagepar visiteur » 14 févr. 2010, 18:17

Reponse à votre message de ce jour.
Les renseignements sur le net sont souvent des taux maximun qui font fuir. Je vous conseille
de voir plusieurs banques et de comparer
Les critères peuvent quelques fois différer
Rien ne vaut un contact direct et mettre tout a plat
Bon cocurage.

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