Messagepar le réboussié » 22 mars 2018, 16:56
Bonjour,
pas tout à fait d'accord même si c'est assez compliqué semble t'il de gagner un procès.
Il y a des personnes qui se sont regroupées en association pour attaquer en justice notamment sur le motif de DOL(défaut de conseil). Il faut aussi que les faits ne soient pas prescrits. Personnellement, j'ai fait étudier mon dossier par un cabinet d'avocats de Lyon concernant l'offre de prêt, pour savoir si elle était conforme au Code de la consommation. J'ai du renoncer car les éléments de mon dossier n'étaient pas assez solides pour entrevoir un succès au procès.
Il est évident qu'aller en justice coûte cher et que le résultat n'est pas garanti. les procédures risquent de durer longtemps entre appel et cassation. Malgré tout, quelques personnes ont gagné en première instance (C'est le cas semble t'il d'investisseurs à BERRIAC dans l'Aude). Que s'est il passé ensuite, je n'en sais rien.
En ce qui me concerne, je ne fais plus confiance à personne (Ni aux conseillers indépendants, ni aux autres) du fait que je me suis aperçu pendant la gestion de mon bien qu'il y avait des partenariats entre agences. Vous n'êtes pas satisfait d'une agence, vous vous adressez à une autre et puis vous vous rendez compte qu'ils travaillent ensemble. La deuxième agence me faisait croire que mon bien allait être visité pour la location mais comme par hasard, trois jours plus tard, la visite était annulée. j'ai donc repris ma gestion et tout va bien... quant à la revente, on verra plus tard. Je ne vais pas m'adresser à une autre agence ou à un indépendant mandataire ou autre, au risque que l'on m'offre des miettes supplémentaires de mon bien ' vous savez un truc du genre : Monsieur je m'occupe de votre bien qu'on vous a évalué à 60000 euros Je vous fais une proposition d'évaluation à 65000 euros. Ma réponse, je vous remercie bien, maintenant allez voir ailleurs si j'y suis. Après, c'est sûr qu'il faut pouvoir le financer.
Cette affaire de défiscalisation de Robien est le plus gros scandale de l'immobilier en France (Dixit Erwan SEZNEC qui a écrit sur le sujet). Je veux bien que l'on nous dise qu'il n'y a aucun recours car on a accepté l'offre. C'est un fait que l'on a accepté l'offre, personne ne nous a mis un pistolet sur la tempe pour signer. Tout de même, elle a été présentée de façon malhonnête, notamment sur le fait que tout était garanti de la construction jusqu'aux loyers. On avait même sur la plaquette, une garantie perte à la revente en dessous du prix. Toutes les belles promesses se sont envolées... Le combat mené par Mme Claudie GIROZ de l'Adim (Association de défense des investisseurs et mandataires) que j'admire pour le travail effectué, semble assez difficile. D'ailleurs, son est visiblement fermé. Je pense que cette affaire de défiscalisation n'intéresse pas nos hommes politiques. Je ne crois pas qu'il y ait d'enquête parlementaire sur le sujet. J'ai seulement vu sur le site députés.fr qu'une question avait été posée par une députée sur ce scandale, en janvier 2018, question à ce jour sans réponse. Mon opinion : on n'intéresse plus personne maintenant qu'on a lâché notre argent. Les programmes continuent (avec vraisemblablement pour certains, des promoteurs sérieux, mais visiblement avec d'autres qui le sont moins : N'oubliez pas que les sociétés peuvent changer de nom et donc, pas sûr que le contenu se soit amélioré. A regarder les forums immobiliers, il y a beaucoup de mécontentement concernant les produits défiscalisés.
Bien cordialement.