augmentation loyer changement DPE

[HUGUES S]

Bonjour, mon problème est le suivant :
Je possède un appartement depuis 2013 DPE D en mars 2013. des locataires présents depuis fevrier 2021 partent en aout 2024.A leur entrée le DPE de 2013 était toujours valable. un nouveau DPE est réalisé à leur départ : F.
le loyer a été augmenté selon l'IRL depuis 3 ans.
Les locataires partants me réclament de leur rembourser l'augmentation de loyer depuis fevrier 2023 sous pretexte que le logement (suite aux changements de calculs ) est passé F.
Est ce normal et justifié ?
merci de votre avis

[justedroit]

Bonjour HUGUES S,
Un propriétaire bailleur n’a pas l'obligation de fournir proactivement un DPE à son locataire au moment de la reconduction tacite du bail, dés lors que ce diagnostic lui a été annexé au contrat.

C'est lui, qui peut l'exiger pour la décence du logement.

Dés lors, la demande de vos locataires de leur rembourser les augmentations des loyers à l'aperçu de la lettre F à leur départ, n'est pas fondée.