Messagepar BerQ » 18 mars 2018, 16:42
Bonjour,
Suite aux constats sur les retenues locatives, dont j'ai parlé dans le message précédent (voir ci-dessus), j'ai pris le temps d'écrire un mail à Foncia pour leur expliquer que je contestais certains points, celui de la chaudière étant injustifié (mail de leur part pour preuve) et certains autres qui étaient techniquement faux. Pour ces derniers, je me suis fait facturer de nombreuses "refixations de poignées" pour les portes des pièces. Or, sur les nouveaux logements qui sortent de terre dans la région, si vous démontez les poignées vous verrez qu'elles ne peuvent pas être refixées (contrairement à celles des portes fenêtre : il suffit de faire pivoter le cache blanc, une vis apparait) ! C'est donc le système de la serrure, dans la porte, qui s'use et prend du jeu avec le temps : usure classique qui ne peut pas être imputée au locataire. Si ce type d'acte vous est facturé, je vous invite à les contester. Au final, ils me remboursent l'entretien de la chaudière, la refixation des poignées des portes des pièces, un déblocage de robinet d'arrivée d'eau des toilettes (oui oui... ça se paie ça aussi... pensez à checker qu'il s'ouvre bien avant votre sortie) et le réglage des portes fenêtres ! Pour ces dernières j'avais écris que je trouvais scandaleux qu'une telle opération me soit facturée, n'étant en rien responsable des mauvais réglages (au jugé de l'expert qui fait l'EDL de sortie...) et non plus menuisier pour le faire. Je n'étais pas particulièrement content, sachant que si je n'avais rien dit ils m'auraient pris cet argent, pour ne pas dire volé.
Pour infos, les autres retenues que j'ai eu sont : une peinture sur un mur (170 euros (HT) pour soit disant deux couches, pour 18m²) et deux joints : un dans la salle de bain, incontestable, et un dans la cuisine (pas d'accord pour celui-là) : comptez une dizaine d'euros (HT) pour 1 mL de joint ! Du foutage de gueule, sachant que ce sont souvent les points qui font défaut... Un conseil pour votre sortie, regardez tous les joints et repassez en un neuf par dessus l'ancien si nécessaire (en théorie il faudrait retirer l'ancien avant de mettre le nouveau), ça vous coûtera beaucoup moins cher et au moins ce sera fait ! Pour rappel, la législation française ne les oblige pas à vous prouver que les travaux ont bien été faits...
Si vous vous sentez lésés n'hésitez pas à contester les faits, en restant cordial, ça ne fera pas avancer les choses de s'énerver, au contraire ça pourrait se retourner contre vous. Pour ma part, pas d'action en justice, une épine en moins dans le pied mais j'aurais fait le nécessaire s'il le fallait, rien que pour leur prouver qu'ils faut qu'ils arrêtent de nous prendre pour des c***.
Je ne connais pas les autres agences locatives mais je déconseille de passer par Foncia si possible pour vous.
Courage à toutes/tous ceux qui se battent pour récupérer leur dû...
BQ