Vente maison

[Lordan]

Bonjour,
Nous avons hérité d une maison de nos parents . Cette maison a été acheté en 2019 à 240000
, un potentiel acheteur nous a fait un prix à 233000 est ce que c est possible de la vendre à ce prix là.
Merci beaucoup

[Gilou26]

Surement. Le mieux avant d'effectuer cette vente est de faire un diagnostic complet afin de savoir si tu la vendras pas trop en dessous du marché. Regarde les annonces similiares (meme taille, même secteur) de diverses agences immobilières. Pour le prix, en resume t'as le secteur, la taille et la ville a prendre en compte ( plus cher a Paris qu'a Rochefourchat) + l'etat de la maison. Il ne faut pas oublié le DPE. Le prix varira beaucoup aussi en fonction de l'etat extérieur (facade, jardin,etc) et interieur(rénovation, mobilier,etc) . Pour le prix, tu peux toujours faire appel des agences immobilières pour avoir un ordre de prix. Après, certaines, si la maison est vraiment attractive au vu de son état et de son emplacement chercheront l'exclusivité afin de faire monter les prix. 233 000€ en offre pour 240000€ c'est une bonne offre pour moi. Tout depend si tu cherches a la vendre plus chère ou non.

[justedroit]

Bonjour Lordan,
Cela dépend en fait, non pas de son prix d'achat du bien mais de son évaluation lors de la succession (héritage) pour ne pas le sous-estimer à la vente qui paraîtrait suspect aux yeux des impôts au point de vous redresser fiscalement.

A moins que, vous ayez une ou des raisons pour justifier la baisse de son prix d'estimation, comme par exemple des difficultés à sa vente, un besoin financier urgent, la dégradation du bien, du quartier ...

[Eric123]

Bonjour,

Vous pouvez faire une estimation par trois ou quatre agences immobilières locales. C'est gratuit (A faire préciser à la demande).
Ensuite, vous pouvez consulter le site impots.gouv où vous pourrez trouver un historique de trois années sur toutes les ventes immobilières rue par rue dans la ville choisie.
Vous pouvez aussi faire une petite recherche sur Leboncoin et pap.fr pour vous faire une idée du prix de vente des maisons identiques.
La maison a été achetée en 2019 240 000 Euros hors fais ou tout frais compris ? Ce n'est pas pareil.

Discuter avec des agents immobiliers, c'est un moyen de se faire sa propre idée du prix. Attention, certaines estimations d'agences immobilières sont un peu farfelues, soit trop basse, soit trop haute.

[mallo]

Ce site vous permet d'avoir le montant des transactions foncières (sauf Alsace-Lorraine).
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/