servitude de passage ou partie commune à usage privatif

[CathyB05]

Bonjour,
Je suis en train de créer une copropriété et la chaufferie au bois déchiqueté est équipé au sous-sol d'une cuve qui sert à récupérer les cendres. Cette pièce peut aussi servir de cave à un copropriétaire avec une servitude de passage mais cela engendre des frais notariés de servitude. Pour éviter ces frais, est-ce que je peux faire que cette pièce soit "commune" à usage exclusif d'un copropriétaire et du coup supprimer les frais de servitude puisque pour vider la cuve, le chauffagiste accèdera à une partie "commune", même si elle est à usage privatif d'un copropriétaire? Merci
Cordialement

[rara6303]

Bonjour.
Il me semble que sur une partie commune à usage exclusif, le dit copropriétaire peux s'opposer au passage du chauffagiste.
La présence du cendrier est un peu contradictoire avec l'usage exclusif.
(a confirmer)