Separation appartement emprunt

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Bonjour je suis paniqué voici mes questions :
Je suis en cours de séparation avec mon ex concubin nous avons acheté un appartement en indivision.
Je voudrais garder l''apartement mais pas assez de revenus pour pouvoir emprunter le tout (acheter en 2008 donc encore beaucoup à payer)
Je voudrais savoir si l''arrangement auquel nous avons pensé est légal :
- 1) Nous voulons faire un papier devant notaire disant que je prends en charge 75% des mensualité de notre emprunt et de ce fait changer l''acte de propriété
- 2) En contre partie je m''engage a lui rembourser a la fin de l''emprunt (dans 17ans) la totalité des mensualités qu''il aura payé.
- 3) De plus, pendant ces années comme dédommagement il ne payera ni taxe foncière ni charge de copropriété.
Pouvez vous me dire si cet arrangement serait bon et si il ne serai pas bloqué pour emprunter plus tard (comme il paie que 25% des mensualités les banques prendront-elles seulement le montant réellement payer)

Merci de vos réponses