Réparation chauffage collectif, chauffagiste obligatoire ?

[kleist]

Bonjour à tous,

On a récemment découvert un problème sur le chauffage collectif au plafond chez moi suite à un perçage. Je suis propriétaire dans cette co-propriété.
Le syndic a directement envoyé le chauffagiste de l'immeuble pour la détection et la réparation.

Le problème étant qu'ils ont commencé les travaux sans même faire une estimation des coûts. Soit disant que les frais seront peut-être prise en charge par notre assurance.

J'appel donc le syndic pour avoir une idée du prix, celui-ci me répond que seul ce chauffagiste peut intervenir et que c'est à lui de fixer le prix après les interventions.

Je me pose alors la question de savoir si c'est normal ?

- D'imposer un prestataire.
- De facturer à postériori sans faire signer de devis ou autre document.
- Si ce sera réellement pris en charge par l'assurance.

Qu'est ce qui empêche le chauffagiste de me facturer 10 000 euros de frais par la suite ?

Merci de m'éclairer sur ce sujet.

[unbravgars]

Bonjour,
est-ce le perçage qui est à l'origine du problème ?
Qui a effectué le perçage ?
Cordialement.

[kleist]

Bonjour,
est-ce le perçage qui est à l'origine du problème ?
Qui a effectué le perçage ?
Cordialement.

Bonjour,

Oui apparemment le perçage est à l'origine du soucis.
L'expert n'a pas encore rendu son rapport.

Savez-vous si le syndic peut imposer un prestataire sans estimation de coût ?

[unbravgars]

bonsoir,
les dégâts portant sur la partie collective c'est en général plus simple que ce soit le chauffagiste de votre copropriété qui intervienne d'autant qu'il va probablement falloir arrêter la chaufferie. Le mieux serait d'interroger votre assurance habitation à ce sujet en particulier si elle couvre une partie ou la totalité des frais. Si c'est vous qui payez évidemment c'est différent. Et l'assurance de votre copropriété ?
Cdlt.

[kleist]

Bonjour,

Après conversation avec le syndique.
Ils me disent que l'assurance de l'immeuble ne prendra pas en charge ces frais.

Et d'après une estimation, ils prévoient 1500€/points de défauts.
(20 minutes par point, c'est quand même cher...).