renovation de balcons au dessus de parkings. Copropriété. Qui doit payer?

[mikado42]

Bonjour,

Je suis copropriétaire dans une residence qui comporte 3 bâtiments, A, B, C et une cour intérieure avec des parkings et garages privatifs D.

Les balcons du batiment C doivent être rénovés. ils constituent des parties communes spéciales. Ils sont situés au dessus de parkings de D.

Ma question est qui doit payer la renovation ?

A, B, C, D la totalité ?

C seulement vu que les balcons complètent des logements de C ?

D seulement vu que ces balcons sont entièrement dans l'espace au dessus de D (art 552 du code civil ?)?

C et D au vu que ces balcons ont un accès par C et sont au dessus de D?

Le syndic a dit tous au début (A+B+C+D) puis (C+D) ensuite et à présent seulement C . Face à ces changements d'avis pouvez vous nous dire qu'elle est la solution exacte.

Merci popur vos réponses avisées et justifiées si possible avec des textes de fréférence.

[MasterGone]

C'est votre règlement de copropriété qui va répondre à votre question. Chaque clé de répartition des charges comprend un texte explicatif qui indique ce qu'elle contient et quelles charges doivent être intégrées.

En l'absence de précisions, il faire au plus juste : ceux qui ont la jouissance exclusive de ces balcons, c'est à dire D dans votre cas.

[Eric123]

Bonjour,

"ceux qui ont la jouissance exclusive de ces balcons, c'est à dire C dans votre cas."

[MasterGone]

Bien rectifié