Pour une rénovation des syndic pro

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Je suis entièrement d''accord avec vous : le secteur immobilier a besoin des syndicats professionnels de copropriété mais ces syndicats doivent changer en profondeur.
Peut-être suis-je un peu naïve mais j''ai l''impression que l''affaire Urbania a jeté un grand pavé dans la mare et que nos syndics pro sont en pleine remise en question, à l''image d''urbania qui s''est complétement rénové suite au cataclysme des comptes reflets. D''autres syndics semblent suivre la même voie. Espérons qu''ils parviendront à assainir cette profession nécessaire. Et si, comme vous le proposez, de nouvelles législations pourraient aider (ou forcer) les syndics à adopter un comportement plus éthique, il ne faut pas hésiter à les voter!!

[visiteur]

J''expérimente la copropriété depuis 9 ans et les syndic ( nous
en sommes au 4 ème) .

Mon avis de fond c''est qu''il s''agit d''une profession dont le
souci essentiel consiste à s''auto-légitimer, en s''arcque-
boutant sur les textes juridiques pour se faire
essentiellement, des pare-feux. . Les chargés de dossiers
insistent sur leur compétences juridiques, et nous noient de
tonnes de papiers à lecture soporifique dont en a du mal à
extraire le fond .

Et le fond , justement il semble que les syndics l''ont perdu (
on va leur laisser le bénéfice du doute quant au passé) depuis
des lustres .
Car je pensais qu''un syndic devait avoir le souci de ce qui fait
l''objet de tout cela : l''entretien "en bon père de famille" ( pour
reprendre en termes de loi), un immeuble habité par des
humains ( et non des termites et des chauve-souris) .

S''il faut caractériser leur fonctionnement, il obéit au principe
mécanique de l'' I N E R T I E .
par contre, la robotisation des appels de charge est bien
huilée .
Les secrétariats sont saturés, les lignes occupées, les
délégués absents ou en sortie ... Difficile d''avoir le contact,
encore plus une réponse .

Alors, la raison ? un trop grand nombre de contrats, mais
alors, il faut embaucher ... et du personnel du plus compétent,
mais en fait, travail fait ou pas, les années passent et le
business est le même , florissant, les responsables de ces
usines roulent en BM, en Mercedès coupé and so on .

Alors faut -il envisager la tarification au prorata des
réalisations faites et menées à bon terme .

Faudrait -il bien inclure, un devoir de résultat, avec état des
lieux avant et après .

Le droit des copropriétaires vis à vis des syndics ne peut se
limiter à aller ailleurs , car on peut voir une migration de
copropriétaires passant de peste en lèpre et le bussiness is
"on the road again" .

Il faut élaborer la possibilité d''une instance tierce autre que
celle du recours en justice pour lequel la constitution de faits
peut être un blocage .

Il faudrait un carnet de bord, d''entretien, notant ce qui a été
décidé et ce qui a été fait, avec les dates,et les observations,
et des notations en termes de responsabilités .

Il faut savoir que des immeubles non entretenus finissent par
être des ruines, et les occupants de futurs squatters .

Quant à l''argent qui dort pendant des années, il devrait faire
l''objet d''un reversement d''intérêt aux copropriétaires égal à
99 % de celui qui est versé par les banques au syndic .

-Boff, un vrai conseil, renoncez à la copropriété ...ou
seulement avec des gens responsables, intelligents, civilisés
volontaires et tout à fait charmants ...
Oui, je rêve .
- Le management co-propriétal pourrait être une oeuvre
d''humanisation avec des syndics responsables, intelligents,
civilisés, volontaires et tout à fait charmants .

Mon cher, n