Messagepar Franck Paris » 03 juin 2017, 18:23
En tant que profession libérale il est clair qu'il vaut mieux se créer sa propre retraite pour éviter toute mauvaise surprise, alors il y a toute une liste de produits à détenir,
- de l'assurance vie qui est une sorte de couteau suisse de l'épargne, pour ceux qui ont la possibilité d'épargner des sommes importantes avec un bon capital de départ (minimum 100 000 euros) prenez le temps de regarder l'assurance vie Luxembourgeoise, plus riche, plus souple.beaucoup de bons contrats, attention aux contrats 0% si vous investissez sur des unités de comptes faites attention aux parts....une part E par exemple est plus chargée en frais qu'une part A mais on vous proposera la part A avec des droits d'entrée et la part E sans droits d'entrée....attention à ce genre de piège
- de la loi Madelin, certes la sortie se fait en rente mais les cotisations sont déductibles de votre résultat fiscal, le meilleur à ce jour semble être le contrat de swiss life même si il y des droits d'entrée, le plus souple sans droit d'entrée celui de suravenir
- à compléter avec du PERP si vous n'avez pas encore acquis votre première résidence principale en effet c'est l'une des conditions de sortie en capital là aussi suravenir est pas mal en termes de supports
- Les SCPI sont un bon choix également, prenez votre temps, éviter les SCPI proposées par votre banque, souvent des "nanards", si vous les achetez à crédit adressez vous à un courtier en crédit qui vous obtiendra un bon taux et vous financera plus facilement ou bien directement auprès du crédit foncier qui finance la majorité des dossiers de crédit SCPI en france aujourd'hui. Consultez des sites spécialisées en faisant bien attention de ne pas avoir à faire à des commerciaux qui récitent un argumentaire commercial, assurez vous par exemple que contractuellement ils vous assistent dans les déclarations fiscales à venir...pour ce dernier point je n'ai trouvé que scpi-solution.com qui en plus proposent des conditions intéressantes avec leur club privé sur leur site.
- Le PEA pour ceux qui veulent investir en bourse, choisissez un bon CGP à moins que vous n'ayez une forte somme à confier à des banques comme Pictet ou Lombard Odier, pour être sûr de ne pas trop se tromper optez pour le CGP qui va vous facturer une commission dîte de performance fee absolu ou de suivi des encours par exemple de 1% par an, ainsi quelque part vous êtes sur le même bateau....les CGP touchent des rétrocessions sur les frais de gestion de ces produits et les meilleurs fonds ne rétrocèdent pas de commission aussi les CGP les moins honnêtes ou intègrent ne vous proposeront jamais ces fonds les plus performants sauf si ils vous facturent une commission de suivi, vous êtes sur le même bateau, le CGP va se bouger, vous gagnez il gagne...idem pour les droits d'entrée des produits beaucoup de fonds 0% jamais les meilleurs....d'un autre coté....un CGP qui se limite à 1% sur TOUT les fonds et vous propose un suivi de votre portefeuille annuel....là vous pouvez commencer à écouter, demandez lui quelques fonds qu'ils conseillent et les droits d'entrée de ces fonds...ensuite vérifier sur des sites comme boursorama pour voir ce qu'il en est....l'un des rares cabinet à appliquer cette règle c'est DCI delta consulting international....ils sont clairs, direct, précis, le discours n'est pas des plus commercial, ainsi on apprend que la bourse c'est plutôt 15 ans que 8 ans mais les résultats sont là
- pensez également à l'achat en démembrement de propriété, par exemple sur 15 ans vous achetez la nue propriété d'un bien vous ne touchez aucun loyer et au bout de 15 ans vous récupérez la pleine propriété, et donc les loyers, en contre partie ? vous achetez le bien en général à 60% de sa valeur, autre avantage ? l'isf les sommes investies sortent de l'assiette de calcul de l'isf, le montate peut également s'optimiser sur la succession avec une réserve d'usufruit là encore delta consulting international se positionne très bien.
après à moins d'être un expert il faut éviter les placements plaisirs, voitures, vins, tableaux, antiquités, les placements prestige, diamants etc...les placements plus aléatoires, options binaires, devises, indices ces sites sont souvent situés dans des pays "exotiques" et si vous tenez absolument à vous lancer dans ce genre de spéculation consultez auprès de l'AMF si le site qui vous a démarché n'est pas interdit d'activités en france.....si internet est une mine d'or c'est aussi parfois une grande arnaque
voilà j'espère avoir répondu à vos questions même si il existe beaucoup de solutions d'investissements