comment se négocie le rendez-vous pour l'état des lieux?

[petite question]

Bonjour,

J'ai donné mon congé pour début septembre. Lorsque j'ai écrit cette notification de départ, je ne connaissais pas la date exacte.

Compte tenu de mon "comportement", le propriétaire souhaite un départ au plus tard le 2.

Dans de telles conditions pour le moins dégradées, des petites questions:

- comment se fixe l'heure du rendez-vous pour l'état des lieux?
- qui rédige l'état des lieux? Il n'y en a pas eu à l'entrée.
- comment est-ce que je rends les clés?
- si c'est le 2, je dois faire un chèque pour 2 jours et dans ce cas, est-ce que je peux demander que l'état des lieux se fasse l'après-midi pour que je puisse éventuellement finir de déménager et de nettoyer?
- quand est-ce que je récupère les 2 chèques de caution qui n'ont pas été encaissés à ce jour?

Merci

[Célesbet]

Bonsoir,

1/ comment se fixe l'heure du rendez-vous pour l'état des lieux?

D'un commun accord avec votre propriétaire.
L'état des lieux devant être contradictoire vous devez être présent tous les deux.


2/ qui rédige l'état des lieux? Il n'y en a pas eu à l'entrée

Mauvaise nouvelle, si l'état des lieux n'a pas été fait à l'entrée, le locataire est réputé avoir reçu le logement en bon état.
https://www.lebonbail.fr/articles/absence-d-etat-des-lieux-le-locataire-est-presume-responsable-des-degradations
En cas de dégradations ce sera à vous d'apporter la preuve qu'elles existaient avant votre arrivée.

3/ comment est-ce que je rends les clés?

La restitution des clés intervient le plus souvent au moment de l’état des lieux de sortie.
https://www.litige.fr/articles/remise-des-cles-fin-de-bail-locataire

4/ quand est-ce que je récupère les 2 chèques de caution qui n'ont pas été encaissés à ce jour?

La remise des clés du logement enclenche le délai de restitution du dépôt de garantie. Celui-ci est d’un mois si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée et de deux mois s’il ne l’est pas.
https://www.litige.fr/articles/remise-des-cles-fin-de-bail-locataire
ou
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31269

5/ l'état des lieux se fasse l'après-midi pour que je puisse éventuellement finir de déménager et de nettoyer?

Un état des lieux de sortie doit être effectué lorsque le locataire quitte le logement et rend les clés.
L'état des lieux peut être réalisé :
au moment de la libération des lieux ou très peu de temps après.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F33671

Cdlt

[petite question]

Merci

C'est dommage d'apprendre tout ça seulement maintenant.