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Mur non porteur ?

ares51
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Mur non porteur ?

Messagepar ares51 » 31 janv. 2019, 19:14

:?: Bonjour,
Je viens de faire l’acquisition d'un appartement et je souhaiterais agrandir une ouverture déjà existante. Il s'agissait a l'époque de deux appartements qui ont été réunis ensemble.

Voici ce qu'il est écrit dans l'acte de vente :

Le VENDEUR déclare, savoir :

- avoir réalisé cette réunion de lots de copropriété suite aux acquisitions des deux lots ;
- que la réunion a simplement consisté en l’ouverture entre les deux lots d’un mur non porteur.
- que ces travaux ne sont pas en infraction avec le règlement de copropriété et ne nécessitaient pas une autorisation préalable de l’assemblée générale des copropriétaires comme affectant les parties communes de l’immeuble (ex : percement ou suppression d’un mur porteur) ou son aspect extérieur, ou par une annexion, une atteinte ou une utilisation irrégulière privative des parties communes ;
- que ces travaux n’ont pas occasionné de nouvelle ouverture ou modification de la façade de l’ensemble immobilier ou crées de nouvelles surfaces.
- qu’il n’a reçu aucune injonction ou mise en demeure de la copropriété suite à la réalisation de ces travaux.

J'ai donc décidé de taper dans la partie du mur que je voulais retirer pensant qu'il n'y avait que du placo...

Mais je suis tombé sur une sorte de brique voici les photos :

https://imgur.com/a/06YaFwt

Pensez-vous que je puisse continuer a casse le mur ou dois-je tout arrêter ?
Merci d'avance.

mallo
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Re: Mur non porteur ?

Messagepar mallo » 31 janv. 2019, 19:49

Bonjour
Posez votre question ici, il y a des connaisseurs : https://www.forumconstruire.com/construire/


Que faire en cas de litige ?

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Eric123
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Re: Mur non porteur ?

Messagepar Eric123 » 31 janv. 2019, 21:09

Bonjour,

En quelle année a été construit l'immeuble qui comprend votre appartement ?

Dans les immeubles anciens, on trouve des cloisons à la pouzzolane.

Avant de faire vos travaux, avez-vous pris connaissance du règlement de copropriété ? Il faut souvent en informer le syndic et parfois avoir affaire à l'architecte de la copropriété.

ares51
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Re: Mur non porteur ?

Messagepar ares51 » 31 janv. 2019, 21:41

Bonjour l'immeuble à été construit un peu avant 1948

ares51
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Re: Mur non porteur ?

Messagepar ares51 » 31 janv. 2019, 21:52

Voici les plans vue du dessus.
J'ai l'impression que sur ce document les mur entre les deux appartement ne sont pas porteur.
Image
Pensez vous que c'est bien le cas ?

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Re: Mur non porteur ?

Messagepar fgg » 01 févr. 2019, 06:31

Bonjour,
Consultez un spécialiste autorisé qui vous établira une attestation,après expertise un situ.
Cela sera toujours moins cher que d' éventuels ennuis postérieurs à la démolition.

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Re: Mur non porteur ?

Messagepar pascal85 » 01 févr. 2019, 10:53

Bonjour
Le plan fait apparaître un aménagement avec de la cloison légère dans l'épaisseur de ce qui a été un mur (de façade) porteur avant que soit venu sur greffer le lot N°12.
Indubitablement, la construction ancienne (murs épais en pierre) a été agrandie et le passage au travers du mur a nécessité de créer une poutre (pour continuer à supporter le poids du plancher et du mur situé au-dessus sur lequel repose la charpente).
Ce faisant, l'ancien propriétaire n'a pas jugé bon d'en demander l'autorisation à la copro, ce qui aurait nécessiter de faire une étude de structure et de faire valider cette modification de structure par le syndic... c'est louche. Il a certainement dû faire appel à un maçon pour créer cette ouverture. Ce serait intéressant d'en demander la facture ou autre justificatif.
Dans le cas présent, la modification a déjà été faite, et l'aménagement en cloison légère (même si ça ressemble à du parpaing) n'a, a priori, rien de porteur, mais ce serait préférable de s'assurer qu'il y a bien eu un linteau (poutre) qui a été fait sur toute la longueur de l'ouverture.
Cordialement
PB

Nico37
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Re: Mur non porteur ?

Messagepar Nico37 » 03 févr. 2019, 19:26

Du nouveau ares51 :?:

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Re: Mur non porteur ?

Messagepar ares51 » 04 févr. 2019, 10:41

Bonjour à toutes et à tous, j'ai donc décloisonné pour y voir plus clair.
Pour information le petit mur qui reste fait 7.5cm il n'est du coup pas porteur mais est-il semi porteur ? :lol:
Voici les photos :
Image
Image
Image

Du coup je casse ou je casse et je renforce avec un poutre ? (Acier, Bois) ?

Merci pour votre aide !

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Re: Mur non porteur ?

Messagepar pascal85 » 04 févr. 2019, 15:11

Bonjour
Ce "mur" de 7 cm n'est qu'une cloison de remplissage. Il n'est pas porteur, d'autant plus qu'on ne fait pas une cloison porteuse de 7 cm sous un mur qui en fait 50, qui plus est de manière déportée.
Comme je l'indiquais précédemment, la découpe de ce qui fut le mur de façade a nécessite la création d'une poutre en linteau sur la largeur du placard + du passage libre.
Si vous voulez prendre des précautions, rien ne vous empêche de mettre des étais au milieu, le temps pour vous de démolir la cloison et de voir ce qui a été fait en matière de linteau

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