Investissement locatif

[Chloemerour]

Bonsoir. Il y a un peu moins dun an j'ai reçu un heritage assez important suite au décès de mon père.
Je suis actuellement en transaction pour acheter cash ma résidence principale.
J'aimerai également investir dans l'immobilier afin de faire de la gestion locative. Cependant je n'ai actuellement pas d'emploi ce qui selon les banques compliques mes achats.
Jai cependant entendu parler de la possibilité de mettre ma propriété en hypothèque pour obtenir un pret. Sinon il mest toujours possible d'investir en cash mais on m'a dit quau niveau fiscal cela était moins intéressant.
Bref je cherche quelques infos sur l'investissement locatif pour quelqu'un qui n'est pas salariée mais qui possède un patrimoine. Est ce que cela est possible, et de quelle manière ?
Merci d'avance pour vos réponses.

[AS 31]

Bonjour Chloé,

En fait , il n'y a pas une seule réponse ni une seule solution, cela dépend des moyens à mettre en oeuvre (en clair : la taille de l’héritage et sa composition), du type d'investissement que vous allez choisir (certaines banques financent mieux certains supports), du montage financier (pouvez-vous par exemple financer l'investissement en in fine, etc...) et pourquoi pas d'autres critères.

Le crédit hypothécaire sur la résidence principale peut aussi être une solution, mais ce n'est pas la seule.

Comme je ne suis ni devin, ni magicien, si vous souhaitez que j'analyse votre situation, vous pouvez m'adresser un mail ([email protected]) ou un sms (06 69 39 55 40) pour un premier contact.

Patrick

[jpcomptes]

voyons un peu...
Vous écrivez "Sinon il mest toujours possible d'investir en cash mais on m'a dit quau niveau fiscal cela était moins intéressant."
il semble qu'un point est à éclaircir... vous n'avez pas d'emploi actuellement, donc pas de revenus? il me semble donc que, fiscalement parlant, votre situation serait assez simple non?
Ce qui fait que si l'on vous conseille de chercher une optimisation fiscale, on frôle le ridicule....