QUI BENEFICIENT DES RéTROCOMMISSIONS NEGOCIEES PAR SYNDICS?

[YvesD]

Bonjour à tous, j'ai besoin de votre aide à ce propos : 60% du budget de mon immeuble est consacré à l'ensemble des dépenses suivantes :
1. " Energie " = chauffage + eau chaude + eau froide (utilisées pour les parties communes)
2. Assurances de l'immeuble

60%. C'est énorme.

Si j'étais le syndic de mon immeuble, que ferais-je ?

Serais-je tenté de tirer profit du fait que je gère, par exemple, 1 200 immeubles et que je pourrais donc négocier des prix bas auprès de mes fournisseurs pour les prestations mentionnées ci-dessus ?

Chercherais-je ainsi à obtenir des rétro-commissions ?
Deviendrais-je donc une centrale d'achat comme nous en connaissons tous dans la grande-distribution ?
Serais-je même tenté de constituer une centrale d'achat avec d'autres syndics ? En effet n'aurais-je pas de bien meilleures conditions si je négociais sur la base de 10 000 immeubles au lieu de 1 200 immeubles (exemples fictifs)?

Est-ce que je redistribuerais ces rétro-commission à chacun des immeubles gérés OU BIEN est-ce que je garderais le montant de ces rétro-com. dans la comptabilité de mon syndic?

Je parle bien de dépenses qui constituent 60% des budgets de nos immeubles, donc 60% de nos charges. Pas de contrats de quelques centaines d’euros !

Qu'en pensez-vous? Avez-vous de l'info solide, écrite sur le sujet?

A vous lire. Bonne soirée.

[cosius]

Je serai tenter de te dire, tu fais une petite formation pour devenir gestionnaire de copropriété (celle de foncia par exemple), tu intègres un syndic et tu reviens nous dire