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[moderateur]

Bonjour à tous,

En septembre 2004, 1,3 millions d'étudiants vont chercher un logement pour la rentrée. Une demande supérieure à l'offre qui engendre forcément des abus.

Vos commentaires sur ce forum !

Moderateur

[visiteur]

Bonjour,
Trouver un logement ce n'est pas facile, mais en partir non plus !!!
Attention aux contrats de location qui stipulent des périodes obligatoires annuelles.
J'y suis entré le 1er septembre 2001. J'ai voulu en partir en février 2004 pour convenance personnelle, et j'ai rendu les clés (avec état des lieux) et la société me réclame les loyers jusqu'à fin août!

Est ce légal d'imposer des années entières ?

Avez vous des problèmes identiques ?

[visiteur]

En tout cas c'est à la tête du client.
Campus arrête le contrat si ça lui plait.

[visiteur]

Les règles concernant la durée du bail dépend du type
de location. Le fait que vous soyez étudiant ne permet
pas de déroger à ces règles. Ainsi, si vous louez un
logement non meublé à titre de résidence principale la
durée du bail est de trois ans ( ou 6 ans si le bailleur
est une société). Durant cette période, le locataire peut
donner congé à tout moment en respectant un délai de
préavis de trois mois. Si vous louez un logement
meublé, la reglementation est moins protectrice du
locataire, les règles applicables sont celles prévues
sur votre contrat. Si vous résidez dans un foyer, les
règles la aussi sont dérogatoires du droit commun et
c'est votre contrat qui prévaut.

[claudius44]

Dans toutes les locations l'état des lieux est très important, c'est le document le plus important de la location.
L'état des lieux d'entrée est pour le locataire:
tout doit être signalé, le plus petit trou, éclat, tache, etc...
L'état des lieux de sortie est pour le propriétaire qui ne laissera rien passé.
Si il y a oubli, le signaler par LRAR dans la semaine qui suit l'entrée.

[enkibase]

Faire également très attention si vous passez directement par un propriétaire. a l'état des lieux sortant il est très difficile de répérer une caution si le proprio y mets de la mauvaise volonté. Sachez en outre qu'il y a deux mois de délais entre la fin du du bail et la restitution de la caution.
En cas de panne, de problème de plomberie, ce n'est pas à vous d'avancer l'argent ou de payer l'artisan.
Par contre le joint des toilettes, l'ampoule éléctrique, tout ce qui entretien courant est de votre responsabilité.
Dernier conseil, si vous en avez la possibilité, prenez votre appart l'hiver. L'été le soleil habille la misère et les surprises laissent parfois un goût amer.
Bon courage à tous!