problème d'état des lieu

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Bonjour

je suis actuellement locataire d''un HLM depuis 4 Ans.

Les HLM avait posé un papier peint neuf dans la grande salle. Forcement en 4 ans il y''a des marques de meubles qui me semble mineur mais l''office veut me faire payer 15€ du m² (il y''a 38m² de mur) pour remettre une tapisserie neuve. Il s''agit d''une trace laissé par un meuble (environ 4cm sur 10cm dans le bas d''un mur) et de quelques traces de bluetac (10 traces maximum). Que faire ?

Il faut aussi savoir que toute les autres tapisseries de l''appartement ont plus de 20ans et sont complètement morte.

Merci

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Bonjour,

C''est malheureusement le problème de beaucoup de HLM quand on les quitte. La personne qui fait l''état de lieux de sortie fait tout pour que le bailleur ne soit pas obligé de rembourser le dépôt de garantie au locataire sortant. Cela est arrivé à des collègues, cela m''est arrivé.

Il y a des règles pour tarifier des "dégradations". Par exemple, on ne peut plus rien réclamer pour un papier peint qui a plus de 7 ans. Une tache sur la moquette ne provoque pas le remboursement du remplacement de toute la moquette.

Il faut aller voir l''association départementale d''information sur le logement (A.D.I.L.), c''est gratuit. Ou une association locale de consommateurs.

Ne pas vous laisser faire. En contestant un état des lieux par lettre recommandée avec accusé de réception (avec des arguments de droits), j''ai récupéré une partie du dépôt de garantie. Au pire, il vaut mieux prendre un huissier. Dans ce cas, bailleur et locataire en paie chacun la moitié, mais il faut que cela soit prévu lors du congé donné au propriétaire.