FONCIA...attention aux provisions pour charges

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J''ai loué via Foncia un appartement dont le
loyer était assez élévé mais les charges très
faibles ....on m''a répondu que la
régularisation devait être relativement
faible sinon , la provision aurait été plus élevée !
début 2010 , je reçois la régularisation
pour les charges de 2008 ! elles représentent près de 11 fois le montant de la provision
mensuelle!
coup de fil à l''agence de ma part , et
réponse : " ...vous ne pensiez quand même pas
que vous alliez payer aussi peu de charges ?
Paris n''est pas la Province "...j''ai eu
l''impression d''être pris pour un imbécile qui
ne savait pas faire la distinction entre le
mot "provision" et le mot "régularisation"!!!
Mon conseiller juridique me conseille de ne
rien payer , même s''ils menacent ( ils ont
besoin d''une assignation, et non de simples
sociétés de recouvrement)...ils sont en tort
à 100% car il y a vice de consentement ! en
effet jamais je n''aurais loué cet
appartement si j''avais pu deviner que le
montant des charges ( même justifié!) serait
aussi élevé
Le propriétaire de cet appartement est - il
au courant de leurs procédés ? comment le
savoir ? et que faire d''autre si ce n''est
attendre ....et éventuellement porter
l''affaire devant le tribunal d''Instance