frais d'agence immobilière

[guitout]

sur les mandats de vente les agences mentionnent le taux de leur commission (qui est libre.)

par contre le taux est souvent appliqué sur le prix mentionné dans le mandat qui est un prix FAI(frais d'agence inclus) c'est a dire que ce taux est applique sur le montant net vendeur (ce qui est normal) + sur la commision de l'agence(ce qui l'est moins)
aussi j'ouvre un débat pour que que choisir puisse faire preciser que le taux de la prestation soit applique au prix revenant au vendeur.
exemple pour une vente de 100000€
taux de commission 6%
calcul agence 6000€ soit prix net 94000€
au lieu de mon calcul 100000/1,06=94339€
ecart de 339€ en ma défaveur;
le taux agence est en réalité de 6000/94000=6,38% !!!!!édifiant

[nostalgie]

Vous avez tout à fait raison sur le mode de calcul des agences. Nous en avons fait les frais il y a 2 ans pour l'achat d'un terrain. L'agent immobilier n'a pas cédé, nous voulions ce terrain, donc ... c'est nous qui avons cédé ! Leur mode de calcul est-il tout à fait légal ? Comme dans beaucoup de cas, se sentant un peu seul, on laisse tomber.