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Le Mans, le 13/11/2007.

J'ai du effectuer des travaux dans une maison que je loue a la fois à usage d'habitation et avec un bail commercial.
Les travaux s'élèvent à 2163,60€.Ai-je le droit d'augmenter mon loyer qui est de 609€ros/mois en 2007 pour une mancelle de deux étages avec cour et grenier? Si oui, de quel pourcentage puis-je légalement l'augmenter?

Je vous précise que le bail commercial est de neuf ans et ne pourra etre eventuellement modifier qu'en 2012.

Merci si vous pouvez répondre à cette question avec un texte légal(si, toutefois, il en existe un).